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France › Saint-Pathus › Rue du Plessis › n° 21

21 Rue du Plessis, Saint-Pathus

Vendu 160 000 € (2 424 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 7717834 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
2 424 €▼ −34 %
Maison 66 m² vendu, 4 pièces · 03/08/2020
vs la rue : 3 646 €/m² (15 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 646 €
€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes
de 2 494 € à 4 230 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 913 €
Saint-Pathus · 908 ventes depuis 2014
cette adresse : −17 %
LE BÂTI
1967
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle ZC0026 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue du Plessis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 424 € À 2 424 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/08/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 03/08/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
955 € 5 194 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 424 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DU PLESSIS 63 m² 264 978 € 4 206 €
34 B RUE DU PLESSIS 67 m² 347 998 € 5 194 €
28 RUE DU PLESSIS 62 m² 245 024 € 3 952 €
28 RUE DU PLESSIS 62 m² 190 030 € 3 065 €
28 RUE DU PLESSIS 62 m² 156 984 € 2 532 €
36 T RUE DU PLESSIS 85 m² 329 970 € 3 882 €
42 RUE DU PLESSIS 75 m² 293 025 € 3 907 €
6 ALL DES BLEUETS 117 m² 288 054 € 2 462 €
9 RUE DU PLESSIS 48 m² 177 984 € 3 708 €
33 B RUE DU PLESSIS 134 m² 419 956 € 3 134 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 5 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue du Plessis ↗14 ventes 3 443 € ▲ +6 %
Saint-Pathus ↗923 ventes 2 928 € ▲ +25 %
Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▲ +23 %
Rue du Plessis
Fourchette courante2 841 – 3 814 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Plessis ↗
Saint-Pathus
Tendance 3 ans-5 %
vs département-2 %
Rendement brut4 %
Voir Saint-Pathus ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune145ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗
Bien type : maison de 66 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Plessis à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Plessis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2020, maison de 66 m² à 160 000 €, soit 2 424 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plessis ?

Non : 2 424 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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