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France › Saint-Pathus › Rue du Plessis › n° 44

44 Rue du Plessis, Saint-Pathus

Vendu 310 000 € (3 483 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 771784 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 787 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue du Plessis3 646 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −6 %Saint-Pathus2 977 €/m² 908 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 176 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZC0313
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 000 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 483 €/m² en 2019 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue du Plessis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 787 € À 3 483 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/08/2019 n° 44 · Maison · 5 p. 27/08/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 310 000 €3 483 €/m² 3 483 €
23/09/2015 n° 44 · Maison · 5 p. 23/09/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 248 000 €2 787 €/m² 2 787 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
955 € 5 194 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 483 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DU PLESSIS 75 m² 293 025 € 3 907 €
33 RUE DU PLESSIS 110 m² 105 050 € 955 €
33 B RUE DU PLESSIS 134 m² 419 956 € 3 134 €
36 T RUE DU PLESSIS 85 m² 329 970 € 3 882 €
34 B RUE DU PLESSIS 67 m² 347 998 € 5 194 €
19 RUE DU PLESSIS 63 m² 264 978 € 4 206 €
28 RUE DU PLESSIS 62 m² 156 984 € 2 532 €
28 RUE DU PLESSIS 62 m² 190 030 € 3 065 €
28 RUE DU PLESSIS 62 m² 245 024 € 3 952 €
6 ALL DES BLEUETS 117 m² 288 054 € 2 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 5 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Plessis
Fourchette courante2 841 – 3 814 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Plessis ↗
Saint-Pathus
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut4.4 %
Voir Saint-Pathus ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune145ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 077 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue du Plessis29 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Pathus908 ventes · 2 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue du Plessis à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue du Plessis a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2019, maison de 89 m² à 310 000 €, soit 3 483 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plessis ?

Non : 3 483 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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