CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Pathus › Rue du Plessis › n° 9

9 Rue du Plessis, Saint-Pathus

Vendu 178 000 € (3 708 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 771782 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 646 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Plessis3 646 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +25 %Saint-Pathus2 916 €/m² 908 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 143 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZC0689 + ZC0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN351 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 708 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Plessis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 646 € À 3 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/02/2024 n° 9 · Maison · 2 p. 07/02/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 178 000 €3 708 €/m² 3 708 €
17/01/2023 n° 9 · Maison · 2 p. 17/01/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 134 € 5 194 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 C RUE DES VANNEAUX 103 m² 269 963 € 2 621 €
8 RUE DU PLESSIS 96 m² 237 024 € 2 469 €
28 RUE DU PLESSIS 62 m² 190 030 € 3 065 €
28 RUE DU PLESSIS 62 m² 245 024 € 3 952 €
28 RUE DU PLESSIS 62 m² 156 984 € 2 532 €
34 B RUE DU PLESSIS 67 m² 347 998 € 5 194 €
19 RUE DU PLESSIS 63 m² 264 978 € 4 206 €
8 RUE DU BON PUITS 155 m² 320 075 € 2 065 €
11 RUE DU BON PUITS 118 m² 330 046 € 2 797 €
36 T RUE DU PLESSIS 85 m² 329 970 € 3 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 5 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Plessis
Fourchette courante2 841 – 3 814 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Plessis ↗
Saint-Pathus
Tendance 3 ans-5 %
vs département-2 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Pathus ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune145ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
581 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Plessis29 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Pathus908 ventes · 2 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Plessis à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Plessis a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2024, maison de 48 m² à 178 000 €, soit 3 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plessis ?

Oui : 3 708 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien