France › Saint-Pathus › Rue du Plessis › n° 32

32 Rue du Plessis, Saint-Pathus

Vendu 210 000 € (2 625 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7717828 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 486 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue du Plessis3 646 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −15 %Saint-Pathus2 916 €/m² 908 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZC0497 + ZC0498 + ZC0501 + ZC0504 + ZC0505

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN316 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 625 €/m² en 2018 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue du Plessis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 486 € À 2 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/07/2018 n° 32 · Maison · 3 p. 30/07/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

31/10/2014 n° 32 · Maison · 3 p. 31/10/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 198 850 €2 486 €/m² 2 486 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Plessis, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+1 %3 677 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 19−12 %3 206 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−34 %2 424 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020 n° 33−77 %842 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023 n° 33 B−14 %3 134 €/m²Maison 134 m² · vendu 2025 n° 41−25 %2 752 €/m²Maison 129 m² · vendu 2017

RUE DU PLESSISMÉDIANE DE LA RUE 3 646 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12 B−62 %1 375 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016 n° 28−16 %3 065 €/m²Maison 62 m² · 3 ventes · 2022

n° 32VOUS ÊTES ICI2 486 €/m²2 ventes · dernière 2018

n° 34 B+12 %4 090 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 36 T+6 %3 882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 42+7 %3 907 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 44−14 %3 135 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue du Plessis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

955 € 5 194 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DU PLESSIS 62 m² 245 024 € 3 952 €

28 RUE DU PLESSIS 62 m² 156 984 € 2 532 €

28 RUE DU PLESSIS 62 m² 190 030 € 3 065 €

34 B RUE DU PLESSIS 67 m² 347 998 € 5 194 €

19 RUE DU PLESSIS 63 m² 264 978 € 4 206 €

36 T RUE DU PLESSIS 85 m² 329 970 € 3 882 €

9 RUE DU PLESSIS 48 m² 177 984 € 3 708 €

1 C RUE DES VANNEAUX 103 m² 269 963 € 2 621 €

42 RUE DU PLESSIS 75 m² 293 025 € 3 907 €

7 RUE DES VANNEAUX 100 m² 113 400 € 1 134 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 5 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Plessis

Fourchette courante2 841 – 3 814 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Plessis ↗

Saint-Pathus

Tendance 3 ans-5 %

vs département-2 %

Rendement brut4.8 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune145ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

968 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue du Plessis29 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Pathus908 ventes · 2 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Plessis à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Plessis a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2018, maison de 80 m² à 210 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plessis ?

Non : 2 625 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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