France › Saint-Pathus › Rue de l Ormoye › n° 33

33 Rue de l Ormoye, Saint-Pathus

Vendu 330 000 € (3 367 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 7717816 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 367 €▲ +16 %

Maison 98 m² vendu, 4 pièces · 05/02/2021

vs la rue : 2 909 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 909 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 2 629 € à 3 397 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 913 €

Saint-Pathus · 908 ventes depuis 2014

cette adresse : +16 %

LE BÂTI

1990

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZC0334 · BDNB

Ventes enregistrées au 33 Rue de l Ormoye

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 367 € À 3 367 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2021 n° 33 · Maison · 4 p. 05/02/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 330 000 €3 367 €/m² 3 367 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Ormoye, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17 B−28 %2 095 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014 n° 21−14 %2 500 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 25−4 %2 792 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 27+0 %2 909 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024

n° 33VOUS ÊTES ICI3 367 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 35−10 %2 629 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025 n° 37 T−2 %2 861 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017 n° 39−5 %2 758 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019 n° 45+3 %2 983 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE L ORMOYEMÉDIANE DE LA RUE 2 909 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+21 %3 506 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023 n° 26−2 %2 843 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025 n° 30−14 %2 496 €/m²Maison 117 m² · vendu 2018 n° 38−35 %1 883 €/m²Maison 196 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de l Ormoye →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 065 € 5 194 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 367 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DE L ORMOYE 97 m² 255 013 € 2 629 €

24 RUE DE L ORMOYE 87 m² 305 022 € 3 506 €

26 RUE DE L ORMOYE 121 m² 344 003 € 2 843 €

27 RUE DE L ORMOYE 110 m² 319 990 € 2 909 €

6 ALL DES BLEUETS 117 m² 288 054 € 2 462 €

25 RUE DE L ORMOYE 125 m² 349 000 € 2 792 €

12 RUE DE L ORMOYE 144 m² 354 960 € 2 465 €

8 RUE DU BON PUITS 155 m² 320 075 € 2 065 €

13 B RUE DE L ORMOYE 100 m² 335 000 € 3 350 €

45 RUE DE L ORMOYE 90 m² 242 010 € 2 689 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 065 € à 5 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de l'Ormoye ↗11 ventes 2 979 € ▲ +14 %

Saint-Pathus ↗923 ventes 2 904 € ▲ +16 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▲ +14 %

Rue de l'Ormoye

Fourchette courante2 664 – 3 266 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l'Ormoye ↗

Saint-Pathus

Tendance 3 ans-5 %

vs département-2 %

Rendement brut4.3 %

Voir Saint-Pathus ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune145ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 186 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de l Ormoye à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de l Ormoye a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/02/2021, maison de 98 m² à 330 000 €, soit 3 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ormoye ?

Oui : 3 367 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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