France › Saint-Pathus › Rue de l Ormoye › n° 24

24 Rue de l Ormoye, Saint-Pathus

Vendu 305 000 € (3 506 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 7717821 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 506 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue de l Ormoye2 909 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +20 %Saint-Pathus2 913 €/m² 908 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZC0687

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN908 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 506 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue de l Ormoye

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/05/2023 n° 24 · Maison · 5 p. 16/05/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 305 000 €3 506 €/m² 3 506 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Ormoye, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13 B+15 %3 350 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 15+0 %2 921 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 17 B−28 %2 095 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014 n° 21−14 %2 500 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 25−4 %2 792 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 27+0 %2 909 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 33+16 %3 367 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 35−10 %2 629 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025 n° 37 T−2 %2 861 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017

RUE DE L ORMOYEMÉDIANE DE LA RUE 2 909 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−15 %2 465 €/m²Maison 144 m² · vendu 2021

n° 24VOUS ÊTES ICI3 506 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 26−2 %2 843 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025 n° 30−14 %2 496 €/m²Maison 117 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de l Ormoye →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

955 € 5 194 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 506 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DE L ORMOYE 121 m² 344 003 € 2 843 €

35 RUE DE L ORMOYE 97 m² 255 013 € 2 629 €

33 RUE DE L ORMOYE 98 m² 329 966 € 3 367 €

6 ALL DES BLEUETS 117 m² 288 054 € 2 462 €

45 RUE DE L ORMOYE 90 m² 242 010 € 2 689 €

45 RUE DE L ORMOYE 90 m² 295 020 € 3 278 €

27 RUE DE L ORMOYE 110 m² 319 990 € 2 909 €

25 RUE DE L ORMOYE 125 m² 349 000 € 2 792 €

8 RUE DU BON PUITS 155 m² 320 075 € 2 065 €

12 RUE DE L ORMOYE 144 m² 354 960 € 2 465 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 5 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Ormoye

Fourchette courante2 664 – 3 266 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l'Ormoye ↗

Saint-Pathus

Tendance 3 ans-5 %

vs département-2 %

Rendement brut4.4 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune145ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 053 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue de l Ormoye19 ventes depuis 2014 · 2 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Pathus908 ventes · 2 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de l Ormoye à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de l Ormoye a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/05/2023, maison de 87 m² à 305 000 €, soit 3 506 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ormoye ?

Oui : 3 506 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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