France › Saint-Pathus › Rue de l Ormoye › n° 37 T

37 T Rue de l Ormoye, Saint-Pathus

Vendu 289 000 € (2 861 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 771782 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 T2 861 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de l Ormoye2 909 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −1 %Saint-Pathus2 904 €/m² 908 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 37 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZC0330

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 699 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 861 €/m² en 2017 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 T Rue de l Ormoye

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/01/2017 n° 37 T · Maison · 5 p. 31/01/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 289 000 €2 861 €/m² 2 861 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Ormoye, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−14 %2 500 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 25−4 %2 792 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 27+0 %2 909 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 33+16 %3 367 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 35−10 %2 629 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025

n° 37 TVOUS ÊTES ICI2 861 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 39−5 %2 758 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019 n° 45+3 %2 983 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 51−3 %2 808 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019

RUE DE L ORMOYEMÉDIANE DE LA RUE 2 909 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+21 %3 506 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023 n° 26−2 %2 843 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025 n° 30−14 %2 496 €/m²Maison 117 m² · vendu 2018 n° 38−35 %1 883 €/m²Maison 196 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de l Ormoye →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

955 € 4 206 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 861 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DE L ORMOYE 121 m² 344 003 € 2 843 €

24 RUE DE L ORMOYE 87 m² 305 022 € 3 506 €

35 RUE DE L ORMOYE 97 m² 255 013 € 2 629 €

33 RUE DE L ORMOYE 98 m² 329 966 € 3 367 €

45 RUE DE L ORMOYE 90 m² 295 020 € 3 278 €

45 RUE DE L ORMOYE 90 m² 242 010 € 2 689 €

6 ALL DES BLEUETS 117 m² 288 054 € 2 462 €

27 RUE DE L ORMOYE 110 m² 319 990 € 2 909 €

25 RUE DE L ORMOYE 125 m² 349 000 € 2 792 €

17 RUE DU POIRIER FOURCHU 132 m² 420 024 € 3 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 4 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Ormoye

Fourchette courante2 664 – 3 266 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l'Ormoye ↗

Saint-Pathus

Tendance 3 ans-5 %

vs département-2 %

Rendement brut4.3 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune145ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 289 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 222 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 T ?

LA RUERue de l Ormoye19 ventes depuis 2014 · 2 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Pathus908 ventes · 2 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 37 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 T Rue de l Ormoye à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 T Rue de l Ormoye a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/01/2017, maison de 101 m² à 289 000 €, soit 2 861 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ormoye ?

Non : 2 861 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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