France › Saint-Pathus › Rue de l Ormoye › n° 39

39 Rue de l Ormoye, Saint-Pathus

Vendu 253 700 € (2 758 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 771785 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

2 758 €▼ −5 %

Maison 92 m² vendu, 5 pièces · 30/08/2019

vs la rue : 2 909 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 909 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 2 629 € à 3 397 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 913 €

Saint-Pathus · 908 ventes depuis 2014

cette adresse : −5 %

LE BÂTI

1985

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZC0616 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Rue de l Ormoye

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 758 € À 2 758 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2019 n° 39 · Maison · 5 p. 30/08/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 253 700 €2 758 €/m² 2 758 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

955 € 4 206 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 758 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DE L ORMOYE 121 m² 344 003 € 2 843 €

24 RUE DE L ORMOYE 87 m² 305 022 € 3 506 €

35 RUE DE L ORMOYE 97 m² 255 013 € 2 629 €

45 RUE DE L ORMOYE 90 m² 295 020 € 3 278 €

45 RUE DE L ORMOYE 90 m² 242 010 € 2 689 €

33 RUE DE L ORMOYE 98 m² 329 966 € 3 367 €

6 ALL DES BLEUETS 117 m² 288 054 € 2 462 €

27 RUE DE L ORMOYE 110 m² 319 990 € 2 909 €

25 RUE DE L ORMOYE 125 m² 349 000 € 2 792 €

17 RUE DU POIRIER FOURCHU 132 m² 420 024 € 3 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 4 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de l'Ormoye ↗11 ventes 2 979 € ▲ +3 %

Saint-Pathus ↗923 ventes 2 904 € ▲ +6 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▲ +3 %

Rue de l'Ormoye

Fourchette courante2 664 – 3 266 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l'Ormoye ↗

Saint-Pathus

Tendance 3 ans-5 %

vs département-2 %

Rendement brut4.7 %

Voir Saint-Pathus ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune145ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : maison de 92 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 113 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de l Ormoye à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de l Ormoye a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2019, maison de 92 m² à 253 700 €, soit 2 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ormoye ?

Non : 2 758 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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