30 Rue de l Ormoye, Saint-Pathus
Vendu 292 000 € (2 496 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7717814 % MOINS CHER QUE LA RUE
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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
PRIX DE VENTE /M² · 2018
2 496 €▼ −14 %
Maison 117 m² vendu, 4 pièces · 30/11/2018
vs la rue : 2 909 €/m² (11 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 909 €
€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes
de 2 629 € à 3 397 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 913 €
Saint-Pathus · 908 ventes depuis 2014
cette adresse : −14 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle ZC0184 · BDNB
Rue de l Ormoye, numéro par numéro
18 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 15+0 %2 921 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020n° 17 B−28 %2 095 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014n° 21−14 %2 500 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020n° 25−4 %2 792 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021n° 27+0 %2 909 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024n° 33+16 %3 367 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021n° 35−10 %2 629 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025n° 37 T−2 %2 861 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017n° 39−5 %2 758 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019
RUE DE L ORMOYEMÉDIANE DE LA RUE 2 909 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24+21 %3 506 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023n° 26−2 %2 843 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025
n° 30VOUS ÊTES ICI2 496 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 38−35 %1 883 €/m²Maison 196 m² · vendu 2019MOINS CHERPLUS CHER
Les 18 adresses vendues Rue de l Ormoye →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
955 €
4 206 €
▲ VENTE 2018 ICI · 2 496 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 4 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse.
RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de l'Ormoye
Fourchette courante2 664 – 3 266 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de l'Ormoye ↗Seine-et-Marne
Rang de la commune145ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗Bien type : maison de 117 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU
Loyer & rendement au prix de la vente 2018
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 416 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés
Questions fréquentes
Combien vaut le 30 Rue de l Ormoye à Saint-Pathus ?
La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 496 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 30 Rue de l Ormoye a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2018, maison de 117 m² à 292 000 €, soit 2 496 €/m².
Est-ce cher pour Rue de l Ormoye ?
Non : 2 496 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI