France › Saint-Martin-d'Hères › Rue Olympe de Gouges › n° 15

15 Rue Olympe de Gouges, Saint-Martin-d'Hères

Vendu 220 800 € (2 868 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 384003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 736 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 868 €▼ −3 %

Appartement 77 m² vendu, 4 pièces · 16/08/2024

vs la rue : 2 962 €/m² (31 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 962 €

€/m² médian 2021–2025 · 31 ventes

de 2 656 € à 3 141 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 266 €

Saint-Martin-d'Hères · 5 832 ventes depuis 2014

cette adresse : +27 %

LE BÂTI

2009

5 niveaux · 23 logements

parcelle BH0308 · BDNB

Ventes enregistrées au 15 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 305 € À 2 868 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/08/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 16/08/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 800 €2 868 €/m² 2 868 €

09/12/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 217 650 €2 827 €/m² 2 827 €

26/05/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 600 €2 363 €/m² 2 363 €

02/04/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

05/02/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 500 €2 690 €/m² 2 690 €

13/12/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

12/04/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 12/04/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 177 500 €2 305 €/m² 2 305 €

03/04/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 03/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 166 600 €2 603 €/m² 2 603 €

11/02/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 11/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 360 €2 474 €/m² 2 474 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 277 € 3 686 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 868 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE OLYMPE DE GOUGES 81 m² 239 922 € 2 962 €

17 RUE OLYMPE DE GOUGES 60 m² 174 000 € 2 900 €

17 RUE OLYMPE DE GOUGES 66 m² 180 972 € 2 742 €

17 RUE OLYMPE DE GOUGES 60 m² 178 980 € 2 983 €

13 RUE DU DOCTEUR FAYOLLAT 49 m² 154 693 € 3 157 €

11 RUE DU DOCTEUR FAYOLLAT 43 m² 118 895 € 2 765 €

13 RUE DU DOCTEUR FAYOLLAT 82 m² 186 714 € 2 277 €

13 RUE DU DOCTEUR FAYOLLAT 61 m² 165 005 € 2 705 €

11 RUE DU DOCTEUR FAYOLLAT 61 m² 169 519 € 2 779 €

13 RUE DU DOCTEUR FAYOLLAT 35 m² 129 010 € 3 686 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 277 € à 3 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe De Gouges ↗31 ventes 2 977 € ▼ −7 %

La Plaine ↗794 ventes 2 659 € ▲ +4 %

Saint-Martin-d'Hères ↗6 152 ventes 2 451 € ▲ +12 %

Isère ↗230 255 ventes 2 613 € ▲ +5 %

Rue Olympe De Gouges

Fourchette courante2 719 – 3 089 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe De Gouges ↗

La Plaine

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+8 %

Voir La Plaine ↗

Saint-Martin-d'Hères

Tendance 3 ans-1 %

vs département-6 %

Rendement brut5.5 %

Voir Saint-Martin-d'Hères ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Bien type : appartement de 77 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

979 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Olympe de Gouges à Saint-Martin-d'Hères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2024, appartement de 77 m² à 220 800 €, soit 2 868 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 2 868 €/m² contre 2 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Saint-Martin-d'Hères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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