France › Saint-Martin-d'Hères › Rue Olympe de Gouges › n° 26

26 Rue Olympe de Gouges, Saint-Martin-d'Hères

Vendu 232 400 € (3 141 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 384006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 724 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 141 €▲ +6 %

Appartement 74 m² vendu, 4 pièces · 27/05/2025

vs la rue : 2 962 €/m² (31 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 962 €

€/m² médian 2021–2025 · 31 ventes

de 2 656 € à 3 141 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 266 €

Saint-Martin-d'Hères · 5 832 ventes depuis 2014

cette adresse : +39 %

LE BÂTI

2009

6 niveaux · 50 logements

parcelle BH0331 · BDNB

Ventes enregistrées au 26 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 141 € À 3 141 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 232 400 €3 141 €/m² 3 141 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 363 € 3 686 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 141 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE OLYMPE DE GOUGES 63 m² 169 470 € 2 690 €

17 RUE OLYMPE DE GOUGES 81 m² 239 922 € 2 962 €

17 RUE OLYMPE DE GOUGES 60 m² 174 000 € 2 900 €

17 RUE OLYMPE DE GOUGES 66 m² 180 972 € 2 742 €

17 RUE OLYMPE DE GOUGES 60 m² 178 980 € 2 983 €

15 RUE OLYMPE DE GOUGES 65 m² 153 595 € 2 363 €

15 RUE OLYMPE DE GOUGES 77 m² 220 836 € 2 868 €

15 RUE OLYMPE DE GOUGES 77 m² 217 679 € 2 827 €

15 RUE OLYMPE DE GOUGES 64 m² 169 984 € 2 656 €

19 RUE OLYMPE DE GOUGES 64 m² 182 592 € 2 853 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 363 € à 3 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe De Gouges ↗31 ventes 2 977 € ▼ −10 %

La Plaine ↗794 ventes 2 659 € ▲ +1 %

Saint-Martin-d'Hères ↗6 152 ventes 2 460 € ▲ +9 %

Isère ↗230 255 ventes 2 613 € ▲ +3 %

Rue Olympe De Gouges

Fourchette courante2 719 – 3 089 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe De Gouges ↗

La Plaine

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+8 %

Voir La Plaine ↗

Saint-Martin-d'Hères

Tendance 3 ans-1 %

vs département-6 %

Rendement brut5.7 %

Voir Saint-Martin-d'Hères ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Bien type : appartement de 74 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

941 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Olympe de Gouges à Saint-Martin-d'Hères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 74 m² à 232 400 €, soit 3 141 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 3 141 €/m² contre 2 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Saint-Martin-d'Hères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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