France › Saint-Mandé › Charles de Gaulle › Rue Cart › n° 9

9 Rue Cart, Saint-Mandé

Vendu 770 000 € (10 267 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 941608 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 910 784 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Cart9 465 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Charles de Gaulle8 492 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Saint-Mandé8 449 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 027 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 10 267 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Cart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 600 € À 13 109 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 770 000 €10 267 €/m² 10 267 €

12/12/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 750 000 €10 000 €/m² 10 000 €

15/10/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 863 000 €11 507 €/m² 11 507 €

24/09/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 721 000 €13 109 €/m² 13 109 €

16/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 820 000 €10 933 €/m² 10 933 €

19/06/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 565 400 €11 308 €/m² 11 308 €

27/09/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 480 000 €9 600 €/m² 9 600 €

05/09/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/09/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 100 000 €10 784 €/m² 10 784 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Cart, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %7 760 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2026 n° 5−2 %9 281 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2023 n° 7+6 %10 000 €/m²Appt 141 m² · 5 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI10 784 €/m²8 ventes · dernière 2026

RUE CARTMÉDIANE DE LA RUE 9 465 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %9 253 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+1 %9 516 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 800 € 11 878 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE POIRIER 79 m² 870 027 € 11 013 €

6 RUE POIRIER 16 m² 145 008 € 9 063 €

6 RUE POIRIER 79 m² 834 003 € 10 557 €

6 RUE CART 67 m² 795 826 € 11 878 €

6 RUE CART 86 m² 856 990 € 9 965 €

6 RUE CART 90 m² 735 930 € 8 177 €

8 RUE POIRIER 72 m² 749 016 € 10 403 €

8 RUE POIRIER 89 m² 783 289 € 8 801 €

8 RUE POIRIER 54 m² 489 996 € 9 074 €

8 RUE POIRIER 67 m² 600 521 € 8 963 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 800 € à 11 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cart

Fourchette courante8 697 – 10 076 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cart ↗

Charles de Gaulle

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+1 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+70 %

Rendement brut3.7 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 770 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 005 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Cart31 ventes depuis 2014 · 9 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles de Gaulle468 ventes · 8 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Cart à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Cart a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 75 m² à 770 000 €, soit 10 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cart ?

Oui : 10 267 €/m² contre 9 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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