France › Saint-Mandé › Charles de Gaulle › Rue Cart › n° 6

6 Rue Cart, Saint-Mandé

Vendu 857 000 € (9 965 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 941605 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 067 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Cart9 465 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Charles de Gaulle8 492 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Saint-Mandé8 506 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 061 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 9 965 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Cart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 177 € À 11 878 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 857 000 €9 965 €/m² 9 965 €

24/08/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 735 900 €8 177 €/m² 8 177 €

25/05/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 795 800 €11 878 €/m² 11 878 €

30/06/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 769 000 €8 544 €/m² 8 544 €

28/11/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/11/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 100 000 €10 185 €/m² 10 185 €

30/07/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 607 500 €9 067 €/m² 9 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Cart, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %7 760 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2026 n° 5−2 %9 281 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2023 n° 7+6 %10 000 €/m²Appt 141 m² · 5 ventes · 2026 n° 9+15 %10 859 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2026

RUE CARTMÉDIANE DE LA RUE 9 465 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %9 253 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI9 067 €/m²6 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

5 800 € 11 528 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 965 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE CART 75 m² 770 025 € 10 267 €

9 RUE CART 75 m² 750 000 € 10 000 €

8 RUE POIRIER 72 m² 749 016 € 10 403 €

8 RUE POIRIER 54 m² 489 996 € 9 074 €

8 RUE POIRIER 89 m² 783 289 € 8 801 €

8 RUE POIRIER 67 m² 600 521 € 8 963 €

6 RUE POIRIER 16 m² 145 008 € 9 063 €

6 RUE POIRIER 79 m² 834 003 € 10 557 €

6 RUE POIRIER 79 m² 870 027 € 11 013 €

10 RUE POIRIER 25 m² 145 000 € 5 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 800 € à 11 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cart

Fourchette courante8 697 – 10 076 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cart ↗

Charles de Gaulle

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune0 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+72 %

Rendement brut3.7 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 857 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 299 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Cart31 ventes depuis 2014 · 9 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles de Gaulle468 ventes · 8 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Cart à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 965 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Cart a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, appartement de 86 m² à 857 000 €, soit 9 965 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cart ?

Oui : 9 965 €/m² contre 9 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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