France › Saint-Mandé › Charles de Gaulle › Rue Cart › n° 5

5 Rue Cart, Saint-Mandé

Vendu 850 000 € (9 239 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 941602 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 239 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Cart9 465 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Charles de Gaulle8 492 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Saint-Mandé8 470 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 006 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 9 239 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Cart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 940 € À 10 648 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/05/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 09/05/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 850 000 €9 239 €/m² 9 239 €

15/02/2019 n° 5 · Maison · 5 p. 15/02/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 1 150 000 €10 648 €/m² 10 648 €

02/07/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 578 000 €9 323 €/m² 9 323 €

07/08/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 447 000 €8 940 €/m² 8 940 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Cart, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %7 760 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI9 239 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 7+6 %10 000 €/m²Appt 141 m² · 5 ventes · 2026 n° 9+15 %10 859 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2026

RUE CARTMÉDIANE DE LA RUE 9 465 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %9 253 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+1 %9 516 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 043 € 21 964 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 239 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE CART 19 m² 172 995 € 9 105 €

2 RUE CART 43 m² 404 200 € 9 400 €

7 RUE CART 112 m² 1 120 000 € 10 000 €

7 RUE CART 144 m² 1 660 032 € 11 528 €

7 RUE CART 141 m² 1 334 565 € 9 465 €

7 RUE CART 143 m² 1 320 033 € 9 231 €

7 RUE CART 144 m² 1 473 984 € 10 236 €

1 AV GAMBETTA 123 m² 1 069 977 € 8 699 €

1 AV GAMBETTA 68 m² 555 016 € 8 162 €

9 RUE CART 75 m² 750 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 043 € à 21 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cart

Fourchette courante8 697 – 10 076 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cart ↗

Charles de Gaulle

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune0 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+71 %

Rendement brut3.7 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 850 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 459 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Cart31 ventes depuis 2014 · 9 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles de Gaulle468 ventes · 8 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Cart à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 006 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Cart a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2023, appartement de 92 m² à 850 000 €, soit 9 239 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cart ?

Non : 9 239 €/m² contre 9 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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