France › Saint-Mandé › Charles de Gaulle › Rue Cart › n° 1

1 Rue Cart, Saint-Mandé

Vendu 690 000 € (8 625 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 941609 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 896 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Cart9 465 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Charles de Gaulle8 492 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Saint-Mandé8 489 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 027 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 8 625 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Cart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 137 € À 21 964 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 690 000 €8 625 €/m² 8 625 €

10/04/2025 n° 1 · Maison · 3 p. 10/04/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 375 000 €5 137 €/m² 5 137 €

03/07/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/07/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 946 500 €8 929 €/m² 8 929 €

03/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 1 208 041 €21 964 €/m² 21 964 €

19/11/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 405 000 €6 750 €/m² 6 750 €

28/09/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 620 600 €6 896 €/m² 6 896 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Cart, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI6 896 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 5−2 %9 281 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2023 n° 7+6 %10 000 €/m²Appt 141 m² · 5 ventes · 2026 n° 9+15 %10 859 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2026

RUE CARTMÉDIANE DE LA RUE 9 465 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %9 253 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+1 %9 516 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 043 € 11 878 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV GAMBETTA 68 m² 555 016 € 8 162 €

1 AV GAMBETTA 123 m² 1 069 977 € 8 699 €

5 PL CHARLES DIGEON 150 m² 1 699 950 € 11 333 €

5 PL CHARLES DIGEON 31 m² 285 107 € 9 197 €

5 PL CHARLES DIGEON 118 m² 1 000 050 € 8 475 €

2 RUE CART 19 m² 172 995 € 9 105 €

2 RUE CART 43 m² 404 200 € 9 400 €

5 RUE CART 92 m² 849 988 € 9 239 €

3 AV GAMBETTA 86 m² 721 024 € 8 384 €

23 AV DU GEN DE GAULLE 50 m² 438 700 € 8 774 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 043 € à 11 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cart

Fourchette courante8 697 – 10 076 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cart ↗

Charles de Gaulle

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune0 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+71 %

Rendement brut3.7 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 690 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 139 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Cart31 ventes depuis 2014 · 9 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles de Gaulle468 ventes · 8 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Cart à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Cart a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 80 m² à 690 000 €, soit 8 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cart ?

Non : 8 625 €/m² contre 9 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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