France › Saint-Mandé › Libération › Rue Baudin › n° 6

6 Rue Baudin, Saint-Mandé

Vendu 271 000 € (9 679 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 941602 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 67 600 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Baudin9 474 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Libération7 722 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Saint-Mandé8 546 €/m² 4 224 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 509 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 9 679 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 177 € À 11 446 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 271 000 €9 679 €/m² 9 679 €

29/09/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 275 500 €9 839 €/m² 9 839 €

01/03/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 01/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 720 000 €9 474 €/m² 9 474 €

01/09/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 345 000 €6 765 €/m² 6 765 €

27/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 354 830 €11 446 €/m² 11 446 €

15/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 317 000 €9 057 €/m² 9 057 €

24/06/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €

14/12/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 266 000 €7 600 €/m² 7 600 €

05/12/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 206 000 €6 645 €/m² 6 645 €

19/04/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 238 000 €6 800 €/m² 6 800 €

07/10/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 216 200 €6 177 €/m² 6 177 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Baudin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−34 %6 250 €/m²Appt 28 m² · 17 ventes · 2024 n° 13−27 %6 886 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2025

RUE BAUDINMÉDIANE DE LA RUE 9 474 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI7 600 €/m²11 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 605 € 14 779 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 679 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE BAUDIN 35 m² 229 985 € 6 571 €

13 RUE BAUDIN 74 m² 572 982 € 7 743 €

13 RUE BAUDIN 38 m² 561 602 € 14 779 €

60 BD DE LA GUYANE 75 m² 473 025 € 6 307 €

60 BD DE LA GUYANE 81 m² 579 960 € 7 160 €

12 AV ALPHAND 51 m² 337 977 € 6 627 €

12 AV ALPHAND 79 m² 695 990 € 8 810 €

12 AV ALPHAND 79 m² 589 972 € 7 468 €

12 AV ALPHAND 50 m² 360 000 € 7 200 €

12 AV ALPHAND 129 m² 465 045 € 3 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 605 € à 14 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Baudin

Fourchette courante6 800 – 9 948 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Libération

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-10 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-9 %

vs département+71 %

Rendement brut3.6 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 271 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

749 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Baudin38 ventes depuis 2014 · 9 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLibération517 ventes · 7 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 224 ventes · 8 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Baudin à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 28 m² à 271 000 €, soit 9 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Oui : 9 679 €/m² contre 9 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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