France › Saint-Mandé › Libération › Boulevard de la Guyane › n° 60

60 Boulevard de la Guyane, Saint-Mandé

Vendu 473 000 € (6 307 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 9416011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 605 938 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard de la Guyane7 114 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Libération7 800 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Saint-Mandé8 579 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 841 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 6 307 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Boulevard de la Guyane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 154 € À 7 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 473 000 €6 307 €/m² 6 307 €

23/08/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 580 000 €7 160 €/m² 7 160 €

16/11/2020 n° 60 · Appartement · 4 p. 16/11/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 750 000 €7 500 €/m² 7 500 €

06/07/2018 n° 60 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 486 600 €6 238 €/m² 6 238 €

29/12/2017 n° 60 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 375 000 €6 250 €/m² 6 250 €

01/12/2017 n° 60 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 465 000 €6 200 €/m² 6 200 €

29/06/2017 n° 60 · Appartement 29/06/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 280 000 €2 154 €/m² 2 154 €

07/09/2016 n° 60 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 382 000 €4 897 €/m² 4 897 €

23/06/2016 n° 60 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 357 200 €4 465 €/m² 4 465 €

12/05/2016 n° 60 · Appartement · 1 p. 12/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €

03/11/2015 n° 60 · Appartement · 5 p. 03/11/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 570 000 €5 816 €/m² 5 816 €

10/07/2014 n° 60 · Appartement · 4 p. 10/07/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 570 000 €5 938 €/m² 5 938 €

23/06/2014 n° 60 · Appartement · 1 p. 23/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 195 000 €5 571 €/m² 5 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard de la Guyane, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58

BOULEVARD DE LA GUYANEMÉDIANE DE LA RUE 7 114 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+1 %7 177 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2026 n° 30−13 %6 222 €/m²Appt 45 m² · vendu 2019 n° 38−3 %6 888 €/m²Appt 40 m² · vendu 2017 n° 40−22 %5 523 €/m²Appt 306 m² · vendu 2026 n° 54+96 %13 939 €/m²Maison 165 m² · vendu 2020 n° 58−2 %6 944 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2021

n° 60VOUS ÊTES ICI5 938 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 605 € 14 779 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 307 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV ALPHAND 129 m² 605 010 € 4 690 €

12 AV ALPHAND 79 m² 589 972 € 7 468 €

12 AV ALPHAND 49 m² 298 018 € 6 082 €

12 AV ALPHAND 50 m² 360 000 € 7 200 €

12 AV ALPHAND 129 m² 465 045 € 3 605 €

12 AV ALPHAND 51 m² 337 977 € 6 627 €

12 AV ALPHAND 79 m² 695 990 € 8 810 €

12 AV ALPHAND 50 m² 380 000 € 7 600 €

6 RUE BAUDIN 20 m² 140 700 € 7 035 €

6 RUE BAUDIN 28 m² 271 012 € 9 679 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 605 € à 14 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de la Guyane

Fourchette courante6 513 – 7 113 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

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Libération

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-9 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+73 %

Rendement brut3.8 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 473 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 005 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEBoulevard de la Guyane27 ventes depuis 2014 · 7 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLibération540 ventes · 7 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Boulevard de la Guyane à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 307 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Boulevard de la Guyane a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 75 m² à 473 000 €, soit 6 307 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Guyane ?

Non : 6 307 €/m² contre 7 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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