CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Mandé › Libération › Boulevard de la Guyane › n° 58

58 Boulevard de la Guyane, Saint-Mandé

Vendu 185 000 € (10 278 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9416044 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 586 944 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard de la Guyane7 114 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Libération7 800 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Saint-Mandé8 573 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 777 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0G0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 10 278 €/m² en 2021 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Boulevard de la Guyane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 143 € À 10 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 30/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 185 000 €10 278 €/m² 10 278 €
22/07/2020 n° 58 · Appartement · 1 p. 22/07/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 125 000 €6 944 €/m² 6 944 €
11/06/2020 n° 58 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 150 000 €10 714 €/m² 10 714 €
28/11/2019 n° 58 · Appartement · 1 p. 28/11/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 108 000 €7 714 €/m² 7 714 €
02/02/2018 n° 58 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 000 €6 143 €/m² 6 143 €
22/09/2017 n° 58 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 192 000 €6 621 €/m² 6 621 €
15/03/2017 n° 58 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 148 000 €6 167 €/m² 6 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard de la Guyane, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54n° 60 →
BOULEVARD DE LA GUYANEMÉDIANE DE LA RUE 7 114 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14+1 %7 177 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2026n° 30−13 %6 222 €/m²Appt 45 m² · vendu 2019n° 38−3 %6 888 €/m²Appt 40 m² · vendu 2017n° 40−22 %5 523 €/m²Appt 306 m² · vendu 2026n° 54+96 %13 939 €/m²Maison 165 m² · vendu 2020
n° 58VOUS ÊTES ICI6 944 €/m²7 ventes · dernière 2021
n° 60−17 %5 938 €/m²Appt 75 m² · 13 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 307 € 14 779 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BAUDIN 74 m² 572 982 € 7 743 €
13 RUE BAUDIN 38 m² 561 602 € 14 779 €
13 RUE BAUDIN 35 m² 229 985 € 6 571 €
60 BD DE LA GUYANE 75 m² 473 025 € 6 307 €
60 BD DE LA GUYANE 81 m² 579 960 € 7 160 €
48 RUE DE L ALOUETTE 29 m² 240 004 € 8 276 €
48 RUE DE L ALOUETTE 18 m² 160 002 € 8 889 €
48 RUE DE L ALOUETTE 50 m² 408 000 € 8 160 €
50 RUE DE L ALOUETTE 81 m² 709 965 € 8 765 €
50 RUE DE L ALOUETTE 65 m² 590 005 € 9 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 307 € à 14 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Guyane
Fourchette courante6 513 – 7 113 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Guyane ↗
Libération
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-9 %
Voir Libération ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+73 %
Rendement brut3.4 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEBoulevard de la Guyane27 ventes depuis 2014 · 7 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLibération540 ventes · 7 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Boulevard de la Guyane à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Boulevard de la Guyane a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2021, appartement de 18 m² à 185 000 €, soit 10 278 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Guyane ?

Oui : 10 278 €/m² contre 7 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien