France › Saint-Leu › Saint-Leu Ville › Rue du General Lambert › n° 159

159 Rue du General Lambert, Saint-Leu

Vendu 222 374 € (5 295 €/m²) en 2023 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9743615 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1594 447 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du General Lambert4 611 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Leu Ville4 904 €/m² 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Saint-Leu5 088 €/m² 3 007 ventesPrix à Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AV1777 + AE0912

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 295 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 159 Rue du General Lambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 705 € À 5 295 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2023 n° 159 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 222 374 €5 295 €/m² 5 295 €

15/10/2018 n° 159 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 188 500 €4 833 €/m² 4 833 €

04/05/2018 n° 159 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

13/04/2018 n° 159 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

27/12/2017 n° 159 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 158 000 €4 051 €/m² 4 051 €

30/12/2016 n° 159 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 000 €4 122 €/m² 4 122 €

09/09/2016 n° 159 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 199 046 €5 104 €/m² 5 104 €

31/08/2016 n° 159 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 318 600 €3 705 €/m² 3 705 €

26/08/2016 n° 159 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 500 €4 756 €/m² 4 756 €

29/04/2016 n° 159 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 317 784 €3 739 €/m² 3 739 €

22/04/2016 n° 159 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

08/04/2016 n° 159 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 202 694 €4 826 €/m² 4 826 €

05/04/2016 n° 159 · Appartement · 2 p. 05/04/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 530 €4 525 €/m² 4 525 €

04/04/2016 n° 159 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

01/04/2016 n° 159 · Appartement · 3 p. 01/04/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 317 784 €4 606 €/m² 4 606 €

25/03/2016 n° 159 · Appartement · 4 p. 25/03/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 317 784 €4 074 €/m² 4 074 €

11/03/2016 n° 159 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 169 000 €4 447 €/m² 4 447 €

09/03/2016 n° 159 · Appartement · 2 p. 09/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 500 €4 638 €/m² 4 638 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue du General Lambert, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 158 n° 160 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 153−86 %634 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022

n° 159VOUS ÊTES ICI4 447 €/m²18 ventes · dernière 2023

RUE DU GENERAL LAMBERTMÉDIANE DE LA RUE 4 611 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66+82 %8 410 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2024 n° 132+84 %8 495 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016 n° 134−40 %2 771 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021 n° 136+6 %4 910 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025 n° 138−37 %2 885 €/m²Appt 40 m² · 18 ventes · 2022 n° 158−26 %3 422 €/m²Maison 206 m² · vendu 2021 n° 160−30 %3 228 €/m²Appt 83 m² · vendu 2021 n° 162−24 %3 525 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 174−25 %3 471 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 196+39 %6 410 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2022 n° 248−51 %2 258 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue du General Lambert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 653 € 5 932 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 295 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE ARCHAMBAULT 71 m² 410 025 € 5 775 €

15 RUE ARCHAMBAULT 71 m² 327 026 € 4 606 €

15 RUE ARCHAMBAULT 72 m² 270 000 € 3 750 €

15 RUE ARCHAMBAULT 76 m² 225 036 € 2 961 €

15 RUE ARCHAMBAULT 75 m² 232 500 € 3 100 €

15 RUE ARCHAMBAULT 114 m² 409 944 € 3 596 €

17 RUE ARCHAMBAULT 109 m² 600 045 € 5 505 €

9 RUE GASPARD 46 m² 230 000 € 5 000 €

9 RUE GASPARD 40 m² 180 000 € 4 500 €

9 RUE GASPARD 74 m² 364 968 € 4 932 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 653 € à 5 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue du général lambert

Fourchette courante4 270 – 5 284 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir rue du général lambert ↗

Saint-Leu Ville

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Leu Ville ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans+15 %

vs département+83 %

Rendement brut3.5 %

Voir Saint-Leu ↗

Département 97

Rang de la commune4ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

660 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 159 ?

LA RUERue du General Lambert74 ventes depuis 2014 · 4 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu Ville305 ventes · 4 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu3 007 ventes · 5 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 159 Rue du General Lambert à Saint-Leu ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 159 Rue du General Lambert a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2023, appartement de 42 m² à 222 374 €, soit 5 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Lambert ?

Oui : 5 295 €/m² contre 4 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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