France › Saint-Leu › Grand Fond-Stella › Rue du General Lambert › n° 138

138 Rue du General Lambert, Saint-Leu

Vendu 178 000 € (4 450 €/m²) en 2022 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974243 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1382 871 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue du General Lambert4 611 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Grand Fond-Stella4 314 €/m² 232 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Saint-Leu3 411 €/m² 3 007 ventesPrix à Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 232 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0415

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 450 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 138 Rue du General Lambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 256 € À 4 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/08/2022 n° 138 · Appartement · 1 p. 17/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 178 000 €4 450 €/m² 4 450 €

28/05/2021 n° 138 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

20/11/2020 n° 138 · Appartement · 4 p. 20/11/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 262 500 €2 885 €/m² 2 885 €

28/11/2019 n° 138 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 245 000 €2 988 €/m² 2 988 €

18/07/2019 n° 138 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 62 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 62 m² 178 000 €2 871 €/m² 2 871 €

19/06/2019 n° 138 · Appartement · 4 p. 19/06/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 210 000 €2 308 €/m² 2 308 €

29/11/2018 n° 138 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 194 000 €3 804 €/m² 3 804 €

20/06/2018 n° 138 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 194 000 €2 366 €/m² 2 366 €

28/07/2017 n° 138 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €

12/07/2017 n° 138 · Appartement · 4 p. 12/07/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 210 000 €2 308 €/m² 2 308 €

05/01/2017 n° 138 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

23/12/2016 n° 138 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

01/08/2016 n° 138 · Appartement · 3 p. 01/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

14/01/2016 n° 138 · Appartement · 3 p. 14/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 186 000 €2 952 €/m² 2 952 €

30/07/2015 n° 138 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 195 300 €2 382 €/m² 2 382 €

03/04/2015 n° 138 · Appartement · 4 p. 03/04/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 220 700 €2 425 €/m² 2 425 €

04/09/2014 n° 138 · Appartement · 3 p. 04/09/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

27/06/2014 n° 138 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 200 €2 685 €/m² 2 685 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue du General Lambert, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 136 n° 153 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57−50 %2 284 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020 n° 153−86 %634 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022 n° 159−3 %4 486 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2023

RUE DU GENERAL LAMBERTMÉDIANE DE LA RUE 4 611 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66+82 %8 410 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2024 n° 132+84 %8 495 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016 n° 134−40 %2 771 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021 n° 136+6 %4 910 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025

n° 138VOUS ÊTES ICI2 871 €/m²18 ventes · dernière 2022

n° 158−26 %3 422 €/m²Maison 206 m² · vendu 2021 n° 160−30 %3 228 €/m²Appt 83 m² · vendu 2021 n° 162−24 %3 525 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 174−25 %3 471 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 196+39 %6 410 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue du General Lambert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 680 € 6 806 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 450 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 A CD 25 DIT DE LA DIAGONALE 80 m² 360 000 € 4 500 €

12 RUE DES ECOLIERS 29 m² 122 032 € 4 208 €

12 RUE DES ECOLIERS 29 m² 179 829 € 6 201 €

12 RUE DES ECOLIERS 29 m² 99 992 € 3 448 €

12 RUE DES ECOLIERS 29 m² 159 993 € 5 517 €

13 RUE DES ECOLIERS 72 m² 209 520 € 2 910 €

11 RUE DES ECOLIERS 50 m² 172 050 € 3 441 €

13 RUE DES ECOLIERS 50 m² 199 000 € 3 980 €

13 RUE DES ECOLIERS 50 m² 179 500 € 3 590 €

9 RUE DES ECOLIERS 72 m² 280 008 € 3 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 680 € à 6 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 490 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Musee

Ventes sur la voie0

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Grand Fond-Stella

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+26 %

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Saint-Leu

Tendance 3 ans+15 %

vs département+23 %

Rendement brut4.9 %

Voir Saint-Leu ↗

Département 97

Rang de la commune4ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

628 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 138 ?

LA RUERue du General Lambert74 ventes depuis 2014 · 4 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Fond-Stella232 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu3 007 ventes · 3 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 138 Rue du General Lambert à Saint-Leu ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 138 Rue du General Lambert a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/08/2022, appartement de 40 m² à 178 000 €, soit 4 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Lambert ?

Non : 4 450 €/m² contre 4 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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