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France › Saint-Leu › Saint-Leu Ville › Rue du General Lambert › n° 162

162 Rue du General Lambert, Saint-Leu

Vendu 390 000 € (4 875 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974166 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1623 525 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue du General Lambert4 611 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Leu Ville4 904 €/m² 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Saint-Leu5 095 €/m² 3 007 ventesPrix à Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 875 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 162 Rue du General Lambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 440 € À 4 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2022 n° 162 · Appartement · 13 p. 30/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 390 000 €4 875 €/m² 4 875 €
28/12/2020 n° 162 · Appartement · 4 p. 28/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 282 000 €3 525 €/m² 3 525 €
06/04/2017 n° 162 · Appartement · 4 p. 06/04/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 214 750 €2 440 €/m² 2 440 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 771 € 7 092 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
174 RUE DU GENERAL LAMBERT 50 m² 230 000 € 4 600 €
174 RUE DU GENERAL LAMBERT 32 m² 147 776 € 4 618 €
174 RUE DU GENERAL LAMBERT 47 m² 198 246 € 4 218 €
138 RUE DU GENERAL LAMBERT 45 m² 175 005 € 3 889 €
136 RUE DU GENERAL LAMBERT 91 m² 259 987 € 2 857 €
136 RUE DU GENERAL LAMBERT 54 m² 279 990 € 5 185 €
136 RUE DU GENERAL LAMBERT 62 m² 342 922 € 5 531 €
136 RUE DU GENERAL LAMBERT 45 m² 208 620 € 4 636 €
134 RUE DU GENERAL LAMBERT 82 m² 227 222 € 2 771 €
138 RUE DU GENERAL LAMBERT 40 m² 178 000 € 4 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 771 € à 7 092 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue du général lambert
Fourchette courante4 505 – 5 346 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir rue du général lambert ↗
Saint-Leu Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Leu Ville ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans+15 %
vs département+83 %
Rendement brut4 %
Voir Saint-Leu ↗
Département 97
Rang de la commune4ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 257 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 162 ?

LA RUERue du General Lambert74 ventes depuis 2014 · 4 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu Ville305 ventes · 4 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu3 007 ventes · 5 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 162 Rue du General Lambert à Saint-Leu ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 162 Rue du General Lambert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 80 m² à 390 000 €, soit 4 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Lambert ?

Oui : 4 875 €/m² contre 4 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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