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France › Saint-Leu › Grand Fond-Stella › Rue du General Lambert › n° 196

196 Rue du General Lambert, Saint-Leu

Vendu 250 000 € (6 410 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9742439 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1966 410 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue du General Lambert4 611 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Grand Fond-Stella4 314 €/m² 232 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Saint-Leu4 707 €/m² 3 007 ventesPrix à Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 273 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0465
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 410 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 196 Rue du General Lambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 065 € À 6 603 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2022 n° 196 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 250 000 €6 410 €/m² 6 410 €
31/12/2021 n° 196 · Appartement · 4 p. 31/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 515 000 €6 603 €/m² 6 603 €
28/12/2021 n° 196 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 388 152 €6 065 €/m² 6 065 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
3 864 € 5 469 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 410 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
MONTAUSE 58 m² 235 016 € 4 052 €
MONTAUSE 77 m² 297 990 € 3 870 €
MONTAUSE 64 m² 320 000 € 5 000 €
MONTAUSE 48 m² 242 016 € 5 042 €
MONTAUSE 64 m² 297 984 € 4 656 €
MONTAUSE 64 m² 300 032 € 4 688 €
MONTAUSE 49 m² 267 981 € 5 469 €
MONTAUSE 85 m² 345 015 € 4 059 €
MONTAUSE 48 m² 250 032 € 5 209 €
MONTAUSE 48 m² 228 000 € 4 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 864 € à 5 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 273 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Faham
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Faham ↗
Grand Fond-Stella
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-8 %
Voir Grand Fond-Stella ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans+15 %
vs département+69 %
Rendement brut3.6 %
Voir Saint-Leu ↗
Département 97
Rang de la commune4ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
613 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 196 ?

LA RUERue du General Lambert74 ventes depuis 2014 · 4 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Fond-Stella232 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu3 007 ventes · 4 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 196 Rue du General Lambert à Saint-Leu ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 196 Rue du General Lambert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2022, appartement de 39 m² à 250 000 €, soit 6 410 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Lambert ?

Oui : 6 410 €/m² contre 4 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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