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France › Saint-Étienne › Crêt de Roc Ouest › Rue Royet › n° 55

55 Rue Royet, Saint-Étienne

Vendu 60 000 € (1 765 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 4200049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Rue Royet, 42000 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55971 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Royet1 181 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Crêt de Roc Ouest1 019 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Saint-Étienne1 235 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 2 975 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 765 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Royet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 838 € À 1 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €
30/06/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 84 000 €1 000 €/m² 1 000 €
25/06/2019 n° 55 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 28 500 €838 €/m² 838 €
24/10/2016 n° 55 · Appartement · 2 p. 24/10/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 82 500 €971 €/m² 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
548 € 2 924 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE ROYET 84 m² 84 000 € 1 000 €
55 RUE ROYET 34 m² 60 010 € 1 765 €
53 RUE ROYET 84 m² 57 204 € 681 €
53 RUE ROYET 40 m² 46 520 € 1 163 €
53 RUE ROYET 40 m² 40 000 € 1 000 €
57 RUE ROYET 241 m² 132 068 € 548 €
48 RUE ROYET 106 m² 162 286 € 1 531 €
54 RUE ROYET 68 m² 59 976 € 882 €
54 RUE ROYET 38 m² 57 988 € 1 526 €
54 RUE ROYET 84 m² 98 028 € 1 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 548 € à 2 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hippolyte Royet
Ventes sur la voie0
Voir Rue Hippolyte Royet ↗
Crêt de Roc Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune46ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-18 %
Voir Crêt de Roc Ouest ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-3 %
Rendement brut7.7 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
342 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Royet187 ventes depuis 2014 · 1 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrêt de Roc Ouest688 ventes · 1 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Royet à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 975 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Royet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 34 m² à 60 000 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royet ?

Oui : 1 765 €/m² contre 1 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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