France › Saint-Étienne › Le Mont-La Jomayère › Rue Buffon › n° 12

12 Rue Buffon, Saint-Étienne

Vendu 46 500 € (1 409 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 4210013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 059 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Buffon1 242 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Le Mont-La Jomayère1 071 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Saint-Étienne1 176 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 1 299 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 1 409 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 588 € À 1 409 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 46 500 €1 409 €/m² 1 409 €

17/04/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 41 000 €1 242 €/m² 1 242 €

03/04/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 45 000 €918 €/m² 918 €

13/02/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 36 000 €1 059 €/m² 1 059 €

17/03/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 34 000 €1 030 €/m² 1 030 €

17/10/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 32 000 €970 €/m² 970 €

02/08/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 61 750 €1 286 €/m² 1 286 €

21/09/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 500 €1 379 €/m² 1 379 €

25/06/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 44 000 €1 333 €/m² 1 333 €

15/02/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 44 000 €1 257 €/m² 1 257 €

27/11/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 39 000 €1 182 €/m² 1 182 €

18/07/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 36 000 €1 029 €/m² 1 029 €

01/08/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 37 180 €1 127 €/m² 1 127 €

10/02/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/02/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 38 000 €1 152 €/m² 1 152 €

04/08/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 34 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/11/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/11/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 20 000 €588 €/m² 588 €

04/02/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/02/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 39 000 €780 €/m² 780 €

23/03/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/03/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 25 500 €773 €/m² 773 €

14/05/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Buffon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B n° 18 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−43 %709 €/m²Appt 55 m² · vendu 2026 n° 11−21 %976 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025 n° 11 B−9 %1 135 €/m²Appt 155 m² · vendu 2021 n° 27 D+53 %1 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016

RUE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 1 242 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+35 %1 674 €/m²Appt 92 m² · 7 ventes · 2026 n° 8−23 %952 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI1 059 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 18 B+3 %1 278 €/m²Appt 133 m² · vendu 2022 n° 24 A−2 %1 215 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2025 n° 24 B+5 %1 298 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

636 € 1 628 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 409 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE BUFFON 47 m² 71 487 € 1 521 €

8 RUE BUFFON 47 m² 57 011 € 1 213 €

9 RUE PROUDHON 288 m² 268 992 € 934 €

18 B RUE BUFFON 133 m² 169 974 € 1 278 €

11 RUE DESAUGIERS 190 m² 225 910 € 1 189 €

6 RUE BUFFON 92 m² 149 776 € 1 628 €

6 RUE PROUDHON 140 m² 156 800 € 1 120 €

3 RUE PROUDHON 99 m² 62 964 € 636 €

3 RUE PROUDHON 26 m² 32 006 € 1 231 €

2 RUE DES VERRIERS 54 m² 59 994 € 1 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 1 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Buffon

Fourchette courante1 034 – 1 372 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Le Mont-La Jomayère

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune35ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-9 %

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Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-8 %

Rendement brut7.8 %

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Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 47 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

332 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Buffon48 ventes depuis 2014 · 1 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mont-La Jomayère618 ventes · 1 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Buffon à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 33 m² à 46 500 €, soit 1 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 1 409 €/m² contre 1 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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