France › Saint-Étienne › Le Mont-La Jomayère › Rue Buffon › n° 24 A

24 A Rue Buffon, Saint-Étienne

Vendu 156 000 € (1 418 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 4210014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 A1 011 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Buffon1 242 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Le Mont-La Jomayère1 071 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Saint-Étienne1 196 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 24 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 1 012 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX7

LOGEMENTS101

Dernière vente : 1 418 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 A Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 731 € À 1 445 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 24 A · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 156 000 €1 418 €/m² 1 418 €

23/06/2023 n° 24 A · Appartement · 7 p. 23/06/2023 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 147 000 €731 €/m² 731 €

31/05/2022 n° 24 A · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 159 000 €1 445 €/m² 1 445 €

20/09/2021 n° 24 A · Appartement · 4 p. 20/09/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 93 000 €1 011 €/m² 1 011 €

09/03/2020 n° 24 A · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Buffon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 B n° 27 D →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−43 %709 €/m²Appt 55 m² · vendu 2026 n° 11−21 %976 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025 n° 11 B−9 %1 135 €/m²Appt 155 m² · vendu 2021 n° 27 D+53 %1 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016

RUE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 1 242 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+35 %1 674 €/m²Appt 92 m² · 7 ventes · 2026 n° 8−23 %952 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2025 n° 12−15 %1 059 €/m²Appt 33 m² · 19 ventes · 2026 n° 18 B+3 %1 278 €/m²Appt 133 m² · vendu 2022 n° 24 B+5 %1 298 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023

n° 24 AVOUS ÊTES ICI1 011 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

793 € 2 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 418 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DESAUGIERS 18 m² 46 998 € 2 611 €

32 RUE DESAUGIERS 77 m² 106 029 € 1 377 €

32 RUE DESAUGIERS 18 m² 41 994 € 2 333 €

32 RUE DESAUGIERS 38 m² 60 002 € 1 579 €

32 RUE DESAUGIERS 50 m² 99 000 € 1 980 €

32 RUE DESAUGIERS 78 m² 109 980 € 1 410 €

32 RUE DESAUGIERS 22 m² 48 004 € 2 182 €

32 RUE DESAUGIERS 18 m² 50 004 € 2 778 €

32 RUE DESAUGIERS 18 m² 45 000 € 2 500 €

32 RUE DESAUGIERS 22 m² 48 004 € 2 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 793 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Buffon

Fourchette courante1 034 – 1 372 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Le Mont-La Jomayère

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune35ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-10 %

Voir Le Mont-La Jomayère ↗

Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-6 %

Rendement brut10.7 %

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Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 A ?

LA RUERue Buffon48 ventes depuis 2014 · 1 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mont-La Jomayère618 ventes · 1 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 24 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 A Rue Buffon à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 012 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 A Rue Buffon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 110 m² à 156 000 €, soit 1 418 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 1 418 €/m² contre 1 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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