CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Étienne › Le Mont-La Jomayère › Rue Buffon › n° 11

11 Rue Buffon, Saint-Étienne

Vendu 55 000 € (1 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 4210019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11976 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Buffon1 242 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Le Mont-La Jomayère1 071 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Saint-Étienne1 165 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 708 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LP0029 + LP0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 605 € À 1 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 39 000 €709 €/m² 709 €
15/01/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €
28/09/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 26 000 €605 €/m² 605 €
16/11/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €
23/06/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 40 000 €976 €/m² 976 €
28/07/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 73 000 €1 304 €/m² 1 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
590 € 1 926 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B RUE BUFFON 155 m² 175 925 € 1 135 €
10 RUE DE LA JOMAYERE 68 m² 75 004 € 1 103 €
10 RUE DE LA JOMAYERE 55 m² 71 720 € 1 304 €
10 RUE DE LA JOMAYERE 55 m² 60 005 € 1 091 €
10 RUE DE LA JOMAYERE 68 m² 83 028 € 1 221 €
10 RUE DE LA JOMAYERE 55 m² 61 985 € 1 127 €
10 RUE DE LA JOMAYERE 86 m² 116 960 € 1 360 €
10 RUE DE LA JOMAYERE 55 m² 67 485 € 1 227 €
10 RUE DE LA JOMAYERE 156 m² 92 040 € 590 €
14 RUE DE LA JOMAYERE 47 m² 54 990 € 1 170 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 590 € à 1 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buffon
Fourchette courante1 034 – 1 372 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buffon ↗
Le Mont-La Jomayère
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune35ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Mont-La Jomayère ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-8 %
Rendement brut9.4 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
553 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Buffon48 ventes depuis 2014 · 1 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mont-La Jomayère618 ventes · 1 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Buffon à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 55 m² à 55 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien