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France › Saint-Étienne › Le Mont-La Jomayère › Rue Buffon › n° 8

8 Rue Buffon, Saint-Étienne

Vendu 71 500 € (1 521 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 4200022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8952 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Buffon1 242 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Le Mont-La Jomayère1 071 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Saint-Étienne1 173 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 430 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 521 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 638 € À 1 521 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 500 €1 521 €/m² 1 521 €
19/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 57 000 €1 213 €/m² 1 213 €
22/05/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/05/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 76 300 €908 €/m² 908 €
26/02/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 54 000 €1 149 €/m² 1 149 €
08/02/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/02/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €
03/05/2018 n° 8 · Appartement 03/05/2018 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 111 000 €638 €/m² 638 €
24/03/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 40 000 €851 €/m² 851 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
636 € 1 643 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 521 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BUFFON 92 m² 149 776 € 1 628 €
9 RUE PROUDHON 288 m² 268 992 € 934 €
12 RUE BUFFON 33 m² 43 989 € 1 333 €
12 RUE BUFFON 35 m² 43 995 € 1 257 €
12 RUE BUFFON 33 m² 45 507 € 1 379 €
12 RUE BUFFON 34 m² 36 006 € 1 059 €
12 RUE BUFFON 33 m² 33 990 € 1 030 €
12 RUE BUFFON 48 m² 61 728 € 1 286 €
12 RUE BUFFON 33 m² 46 497 € 1 409 €
12 RUE BUFFON 33 m² 40 986 € 1 242 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 1 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buffon
Fourchette courante1 034 – 1 372 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buffon ↗
Le Mont-La Jomayère
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune35ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-9 %
Voir Le Mont-La Jomayère ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-8 %
Rendement brut9 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
472 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Buffon48 ventes depuis 2014 · 1 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mont-La Jomayère618 ventes · 1 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Buffon à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 47 m² à 71 500 €, soit 1 521 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 1 521 €/m² contre 1 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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