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France › Saint-Étienne › Jacquard › Rue Benoit Malon › n° 2

2 Rue Benoit Malon, Saint-Étienne

Vendu 81 200 € (1 310 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 4210015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 310 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Benoit Malon1 138 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Jacquard1 026 €/m² 671 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Saint-Étienne1 204 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 2 956 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 1 310 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 294 € À 1 358 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 81 200 €1 310 €/m² 1 310 €
31/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 200 €1 294 €/m² 1 294 €
07/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 84 200 €1 358 €/m² 1 358 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
381 € 2 813 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE GRAND GONNET 73 m² 74 971 € 1 027 €
32 RUE GRAND GONNET 29 m² 46 487 € 1 603 €
32 RUE GRAND GONNET 44 m² 55 000 € 1 250 €
32 RUE GRAND GONNET 90 m² 142 200 € 1 580 €
32 RUE GRAND GONNET 100 m² 163 000 € 1 630 €
32 RUE GRAND GONNET 44 m² 60 016 € 1 364 €
32 RUE GRAND GONNET 29 m² 49 996 € 1 724 €
32 RUE GRAND GONNET 89 m² 105 020 € 1 180 €
41 RUE PAUL BERT 39 m² 37 518 € 962 €
41 RUE PAUL BERT 105 m² 40 005 € 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 381 € à 2 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Benoit Malon
Fourchette courante794 – 1 369 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Benoit Malon ↗
Jacquard
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune44ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jacquard ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-5 %
Rendement brut9.1 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
623 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Benoit Malon76 ventes depuis 2014 · 1 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJacquard671 ventes · 1 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Benoit Malon à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2023, appartement de 62 m² à 81 200 €, soit 1 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Malon ?

Oui : 1 310 €/m² contre 1 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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