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France › Saint-Égrève › Prédieu › Rue des Echelles › n° 11

11 Rue des Echelles, Saint-Égrève

Vendu 140 000 € (1 842 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3812017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 883 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue des Echelles2 213 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Prédieu2 143 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Saint-Égrève2 266 €/m² 3 161 ventesPrix à Saint-Égrève → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 283 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0315 + BR0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 1 842 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Echelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/05/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €
20/06/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
29/07/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 173 480 €2 253 €/m² 2 253 €
04/06/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €
25/01/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 169 500 €2 201 €/m² 2 201 €
12/06/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €
22/01/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/01/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €
11/09/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 121 400 €1 839 €/m² 1 839 €
29/08/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 126 000 €1 909 €/m² 1 909 €
19/06/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 900 €1 700 €/m² 1 700 €
11/04/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 350 €2 005 €/m² 2 005 €
08/02/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 151 450 €1 967 €/m² 1 967 €
29/10/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 154 200 €2 029 €/m² 2 029 €
09/10/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 172 970 €2 276 €/m² 2 276 €
01/06/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 760 €1 799 €/m² 1 799 €
06/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 000 €1 954 €/m² 1 954 €
27/07/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 215 000 €2 654 €/m² 2 654 €
31/03/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 108 300 €1 666 €/m² 1 666 €
31/03/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €
03/06/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €
31/03/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €
25/03/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 000 €2 076 €/m² 2 076 €
27/02/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 587 € 3 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 B RUE DU DRAC 175 m² 470 050 € 2 686 €
8 RUE DES ECHELLES 63 m² 171 864 € 2 728 €
2 RUE DES ECHELLES 66 m² 187 506 € 2 841 €
12 RUE DES ECHELLES 63 m² 139 419 € 2 213 €
8 BD DE BELLEDONNE 98 m² 192 962 € 1 969 €
4 BD DE BELLEDONNE 72 m² 163 008 € 2 264 €
2 RUE DES ECHELLES 66 m² 165 000 € 2 500 €
2 RUE DES ECHELLES 81 m² 211 977 € 2 617 €
2 RUE DES ECHELLES 81 m² 174 798 € 2 158 €
2 RUE DES ECHELLES 81 m² 187 515 € 2 315 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 587 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue des echelles
Fourchette courante1 912 – 2 393 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
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Prédieu
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
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Saint-Égrève
Tendance 3 ans0 %
vs département-13 %
Rendement brut6.7 %
Voir Saint-Égrève ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Echelles106 ventes depuis 2014 · 2 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrédieu464 ventes · 2 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Égrève3 161 ventes · 2 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Égrève → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Echelles à Saint-Égrève ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Echelles a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 76 m² à 140 000 €, soit 1 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Echelles ?

Non : 1 842 €/m² contre 2 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Saint-Égrève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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