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France › Saint-Égrève › Prédieu › Rue des Echelles › n° 8

8 Rue des Echelles, Saint-Égrève

Vendu 163 220 € (2 267 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 381202 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 240 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue des Echelles2 213 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Prédieu2 143 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Saint-Égrève2 198 €/m² 3 161 ventesPrix à Saint-Égrève → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX9
LOGEMENTS80
Dernière vente : 2 267 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Echelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 014 € À 2 728 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €
01/03/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 152 500 €2 118 €/m² 2 118 €
15/01/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 220 €2 267 €/m² 2 267 €
23/11/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 750 €2 044 €/m² 2 044 €
24/07/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 000 €2 264 €/m² 2 264 €
16/11/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 161 280 €2 240 €/m² 2 240 €
19/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 854 €2 728 €/m² 2 728 €
22/03/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 500 €2 257 €/m² 2 257 €
17/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 500 €2 024 €/m² 2 024 €
10/03/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €
18/09/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 000 €2 194 €/m² 2 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 361 € 3 983 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES ECHELLES 66 m² 139 986 € 2 121 €
9 RUE DES ECHELLES 65 m² 88 465 € 1 361 €
15 RUE DES ECHELLES 66 m² 110 022 € 1 667 €
13 RUE DES ECHELLES 66 m² 112 992 € 1 712 €
9 RUE DES ECHELLES 65 m² 134 095 € 2 063 €
5 RUE DES ECHELLES 77 m² 169 477 € 2 201 €
13 RUE DES ECHELLES 66 m² 177 078 € 2 683 €
17 RUE DES ECHELLES 77 m² 173 481 € 2 253 €
7 RUE DES ECHELLES 76 m² 179 968 € 2 368 €
11 RUE DES ECHELLES 65 m² 119 990 € 1 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 361 € à 3 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 301 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue des echelles
Fourchette courante1 912 – 2 393 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir rue des echelles ↗
Prédieu
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-3 %
Voir Prédieu ↗
Saint-Égrève
Tendance 3 ans0 %
vs département-16 %
Rendement brut6.8 %
Voir Saint-Égrève ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
878 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Echelles106 ventes depuis 2014 · 2 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrédieu464 ventes · 2 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Égrève3 161 ventes · 2 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Égrève → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Echelles à Saint-Égrève ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Echelles a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2024, appartement de 72 m² à 163 220 €, soit 2 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Echelles ?

Oui : 2 267 €/m² contre 2 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Saint-Égrève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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