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France › Saint-Égrève › Prédieu › Rue des Echelles › n° 2

2 Rue des Echelles, Saint-Égrève

Vendu 149 500 € (2 931 €/m²) en 2025 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3812032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 123 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue des Echelles2 213 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Prédieu2 143 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Égrève2 217 €/m² 3 161 ventesPrix à Saint-Égrève → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX9
LOGEMENTS80
Dernière vente : 2 931 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Echelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 122 € À 2 931 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 500 €2 931 €/m² 2 931 €
04/04/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/04/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 239 120 €2 491 €/m² 2 491 €
29/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 800 €2 558 €/m² 2 558 €
26/06/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/06/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €
21/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €
31/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 500 €2 841 €/m² 2 841 €
29/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 192 000 €2 370 €/m² 2 370 €
19/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €
24/05/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/05/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 207 000 €2 156 €/m² 2 156 €
23/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 187 500 €2 315 €/m² 2 315 €
24/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 950 €2 372 €/m² 2 372 €
04/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 212 000 €2 617 €/m² 2 617 €
22/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/01/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 174 800 €2 158 €/m² 2 158 €
18/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 152 800 €1 886 €/m² 1 886 €
18/09/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 000 €2 194 €/m² 2 194 €
22/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 790 €2 057 €/m² 2 057 €
20/03/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/03/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €
14/01/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 650 €2 259 €/m² 2 259 €
19/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €
23/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 000 €1 848 €/m² 1 848 €
15/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 000 €2 194 €/m² 2 194 €
08/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 129 000 €1 792 €/m² 1 792 €
28/01/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/01/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 000 €2 250 €/m² 2 250 €
20/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €
27/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 700 €1 900 €/m² 1 900 €
05/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 137 000 €1 903 €/m² 1 903 €
23/05/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €
02/03/2018 n° 2 · Appartement 02/03/2018 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 175 000 €1 122 €/m² 1 122 €
01/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €
28/03/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/03/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 172 000 €2 123 €/m² 2 123 €
30/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 000 €2 048 €/m² 2 048 €
17/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/11/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 152 000 €1 924 €/m² 1 924 €
30/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 161 595 €2 448 €/m² 2 448 €
22/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €
22/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 000 €1 492 €/m² 1 492 €
01/02/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 500 €2 432 €/m² 2 432 €
29/01/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €
15/01/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 000 €2 032 €/m² 2 032 €
29/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 100 €2 430 €/m² 2 430 €
30/10/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 209 000 €2 580 €/m² 2 580 €
07/09/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 161 800 €2 247 €/m² 2 247 €
03/08/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/08/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 180 000 €1 837 €/m² 1 837 €
23/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 000 €1 778 €/m² 1 778 €
22/12/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €
28/08/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 233 000 €2 877 €/m² 2 877 €
04/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €
05/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/03/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 126 000 €2 000 €/m² 2 000 €
19/02/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/02/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 147 000 €2 042 €/m² 2 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 361 € 3 732 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 931 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES ECHELLES 66 m² 139 986 € 2 121 €
9 RUE DES ECHELLES 65 m² 128 375 € 1 975 €
17 RUE DES ECHELLES 66 m² 166 716 € 2 526 €
15 RUE DES ECHELLES 66 m² 110 022 € 1 667 €
13 RUE DES ECHELLES 66 m² 112 992 € 1 712 €
9 RUE DES ECHELLES 65 m² 134 095 € 2 063 €
5 RUE DES ECHELLES 77 m² 169 477 € 2 201 €
13 RUE DES ECHELLES 66 m² 177 078 € 2 683 €
17 RUE DES ECHELLES 77 m² 173 481 € 2 253 €
7 RUE DES ECHELLES 76 m² 179 968 € 2 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 361 € à 3 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue des echelles
Fourchette courante1 909 – 2 389 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir rue des echelles ↗
Prédieu
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-3 %
Voir Prédieu ↗
Saint-Égrève
Tendance 3 ans0 %
vs département-15 %
Rendement brut6.6 %
Voir Saint-Égrève ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Echelles106 ventes depuis 2014 · 2 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrédieu464 ventes · 2 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Égrève3 161 ventes · 2 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Égrève → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Echelles à Saint-Égrève ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Echelles a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 51 m² à 149 500 €, soit 2 931 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Echelles ?

Oui : 2 931 €/m² contre 2 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Saint-Égrève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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