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France › Saint-Égrève › Prédieu › Rue des Echelles › n° 9

9 Rue des Echelles, Saint-Égrève

Vendu 128 350 € (1 975 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3812011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 975 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Echelles2 213 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Prédieu2 143 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Saint-Égrève2 275 €/m² 3 161 ventesPrix à Saint-Égrève → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 292 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0315
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 1 975 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Echelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 361 € À 2 683 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 350 €1 975 €/m² 1 975 €
15/10/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €
25/08/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 113 000 €1 712 €/m² 1 712 €
24/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 700 €2 526 €/m² 2 526 €
23/04/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 134 100 €2 063 €/m² 2 063 €
20/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
11/10/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 100 €2 683 €/m² 2 683 €
18/05/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €
09/04/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 88 440 €1 361 €/m² 1 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 587 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 975 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 B RUE DU DRAC 175 m² 470 050 € 2 686 €
8 RUE DES ECHELLES 63 m² 171 864 € 2 728 €
2 RUE DES ECHELLES 66 m² 187 506 € 2 841 €
12 RUE DES ECHELLES 63 m² 139 419 € 2 213 €
8 BD DE BELLEDONNE 98 m² 192 962 € 1 969 €
4 BD DE BELLEDONNE 72 m² 163 008 € 2 264 €
2 RUE DES ECHELLES 66 m² 165 000 € 2 500 €
2 RUE DES ECHELLES 81 m² 211 977 € 2 617 €
2 RUE DES ECHELLES 81 m² 174 798 € 2 158 €
2 RUE DES ECHELLES 81 m² 187 515 € 2 315 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 587 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue des echelles
Fourchette courante1 912 – 2 393 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir rue des echelles ↗
Prédieu
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-6 %
Voir Prédieu ↗
Saint-Égrève
Tendance 3 ans0 %
vs département-13 %
Rendement brut6.4 %
Voir Saint-Égrève ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
793 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Echelles106 ventes depuis 2014 · 2 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrédieu464 ventes · 2 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Égrève3 161 ventes · 2 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Égrève → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Echelles à Saint-Égrève ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Echelles a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 65 m² à 128 350 €, soit 1 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Echelles ?

Non : 1 975 €/m² contre 2 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Saint-Égrève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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