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France › Saint-Égrève › Prédieu › Rue des Echelles › n° 16

16 Rue des Echelles, Saint-Égrève

Vendu 115 000 € (2 396 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 381208 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 875 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue des Echelles2 213 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Prédieu2 143 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Égrève2 190 €/m² 3 161 ventesPrix à Saint-Égrève → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX9
LOGEMENTS80
Dernière vente : 2 396 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue des Echelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 474 € À 2 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €
25/05/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 152 000 €2 413 €/m² 2 413 €
20/01/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 56 000 €1 474 €/m² 1 474 €
07/07/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 361 € 3 983 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES ECHELLES 66 m² 139 986 € 2 121 €
11 RUE DES ECHELLES 76 m² 139 992 € 1 842 €
9 RUE DES ECHELLES 65 m² 88 465 € 1 361 €
17 RUE DES ECHELLES 66 m² 166 716 € 2 526 €
15 RUE DES ECHELLES 66 m² 110 022 € 1 667 €
13 RUE DES ECHELLES 66 m² 112 992 € 1 712 €
9 RUE DES ECHELLES 65 m² 134 095 € 2 063 €
5 RUE DES ECHELLES 77 m² 169 477 € 2 201 €
13 RUE DES ECHELLES 66 m² 177 078 € 2 683 €
17 RUE DES ECHELLES 77 m² 173 481 € 2 253 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 361 € à 3 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 344 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue des echelles
Fourchette courante1 912 – 2 393 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir rue des echelles ↗
Prédieu
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-2 %
Voir Prédieu ↗
Saint-Égrève
Tendance 3 ans0 %
vs département-16 %
Rendement brut6.5 %
Voir Saint-Égrève ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
585 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue des Echelles106 ventes depuis 2014 · 2 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrédieu464 ventes · 2 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Égrève3 161 ventes · 2 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Égrève → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Echelles à Saint-Égrève ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Echelles a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 48 m² à 115 000 €, soit 2 396 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Echelles ?

Oui : 2 396 €/m² contre 2 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Saint-Égrève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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