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France › Saint-Égrève › Prédieu › Rue des Echelles › n° 12

12 Rue des Echelles, Saint-Égrève

Vendu 139 400 € (2 213 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 381200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue des Echelles, 38120 Saint-Égrèvecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 213 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Echelles2 213 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Prédieu2 143 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Saint-Égrève2 190 €/m² 3 161 ventesPrix à Saint-Égrève → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX9
LOGEMENTS80
Dernière vente : 2 213 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Echelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €
24/04/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €
02/10/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 157 900 €2 506 €/m² 2 506 €
10/01/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 300 €2 211 €/m² 2 211 €
18/12/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 400 €2 213 €/m² 2 213 €
24/09/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 500 €2 357 €/m² 2 357 €
12/09/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 630 €2 788 €/m² 2 788 €
23/11/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 750 €2 044 €/m² 2 044 €
21/02/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 000 €2 095 €/m² 2 095 €
03/11/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 189 000 €3 000 €/m² 3 000 €
03/03/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 361 € 3 732 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 213 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES ECHELLES 66 m² 139 986 € 2 121 €
9 RUE DES ECHELLES 65 m² 128 375 € 1 975 €
17 RUE DES ECHELLES 66 m² 166 716 € 2 526 €
15 RUE DES ECHELLES 66 m² 110 022 € 1 667 €
13 RUE DES ECHELLES 66 m² 112 992 € 1 712 €
9 RUE DES ECHELLES 65 m² 134 095 € 2 063 €
5 RUE DES ECHELLES 77 m² 169 477 € 2 201 €
13 RUE DES ECHELLES 66 m² 177 078 € 2 683 €
17 RUE DES ECHELLES 77 m² 173 481 € 2 253 €
7 RUE DES ECHELLES 76 m² 179 968 € 2 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 361 € à 3 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 317 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue des echelles
Fourchette courante1 912 – 2 393 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir rue des echelles ↗
Prédieu
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-2 %
Voir Prédieu ↗
Saint-Égrève
Tendance 3 ans0 %
vs département-16 %
Rendement brut6.7 %
Voir Saint-Égrève ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
768 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue des Echelles106 ventes depuis 2014 · 2 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrédieu464 ventes · 2 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Égrève3 161 ventes · 2 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Égrève → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Echelles à Saint-Égrève ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Echelles a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 63 m² à 139 400 €, soit 2 213 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Echelles ?

Oui : 2 213 €/m² contre 2 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Saint-Égrève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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