France › Saint-Denis › Michel Debré-Damase Legros › Rue Jacob › n° 34

34 Rue Jacob, Saint-Denis

Vendu 235 000 € (3 672 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9749014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 319 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Jacob3 235 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Michel Debré-Damase Legros2 111 €/m² 37 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Saint-Denis2 312 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 284 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0216 + AS0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 672 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 34 Rue Jacob

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 465 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

27/05/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 303 500 €3 842 €/m² 3 842 €

03/04/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 03/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 138 430 €4 465 €/m² 4 465 €

22/12/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

16/08/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 16/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

13/07/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 375 000 €3 319 €/m² 3 319 €

03/08/2020 n° 34 · Appartement · 5 p. 03/08/2020 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 305 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/10/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 106 135 €3 424 €/m² 3 424 €

05/04/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

27/07/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 189 000 €3 500 €/m² 3 500 €

20/03/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 244 000 €3 089 €/m² 3 089 €

06/02/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 06/02/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 310 000 €3 407 €/m² 3 407 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Jacob, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 34 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13 B−39 %1 981 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 31−41 %1 907 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2023

RUE JACOBMÉDIANE DE LA RUE 3 235 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14 B−26 %2 386 €/m²Maison 101 m² · vendu 2022 n° 16lot atypique11 607 €/m²Maison 208 m² · 2 ventes · 2015 n° 18+4 %3 360 €/m²Maison 648 m² · 2 ventes · 2021 n° 20−27 %2 375 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 24−50 %1 627 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2019 n° 26−34 %2 119 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019 n° 28−4 %3 105 €/m²Appt 124 m² · vendu 2024 n° 30−9 %2 929 €/m²Appt 72 m² · 24 ventes · 2026

n° 34VOUS ÊTES ICI3 319 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 34 A−24 %2 443 €/m²Appt 159 m² · 6 ventes · 2022 n° 40+86 %6 019 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Jacob →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

735 € 2 857 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 672 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV JOSEPH BEDIER 59 m² 54 988 € 932 €

1 B RUE JOSEPH CARPAYE 140 m² 399 980 € 2 857 €

86 B AV LECONTE DE LISLE 76 m² 82 004 € 1 079 €

93 B AV LECONTE DE LISLE 39 m² 70 005 € 1 795 €

4 AV JOSEPH BEDIER 41 m² 54 981 € 1 341 €

6 AV JOSEPH BEDIER 41 m² 36 982 € 902 €

6 AV JOSEPH BEDIER 68 m² 75 004 € 1 103 €

4 AV JOSEPH BEDIER 68 m² 59 976 € 882 €

2 AV JOSEPH BEDIER 68 m² 49 980 € 735 €

2 AV JOSEPH BEDIER 68 m² 130 968 € 1 926 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacob de Cordemoy

Ventes sur la voie0

Voir Rue Jacob de Cordemoy ↗

Michel Debré-Damase Legros

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune43ᵉ sur 55 quartiers

vs commune-9 %

Voir Michel Debré-Damase Legros ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans+14 %

vs département-17 %

Rendement brut8.3 %

Voir Saint-Denis ↗

Département 97

Rang de la commune34ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

914 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Jacob64 ventes depuis 2014 · 3 235 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel Debré-Damase Legros37 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Jacob à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Jacob a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 64 m² à 235 000 €, soit 3 672 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacob ?

Oui : 3 672 €/m² contre 3 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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