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France › Saint-Denis › Bouvet-CGSS › Rue Jacob › n° 31

31 Rue Jacob, Saint-Denis

Vendu 112 500 € (1 907 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9741741 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 907 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Jacob3 235 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Bouvet-CGSS2 571 €/m² 62 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Saint-Denis2 834 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 646 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 907 €/m² en 2023 · −41 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Rue Jacob

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 447 € À 2 305 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/08/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 112 500 €1 907 €/m² 1 907 €
01/02/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 136 000 €2 305 €/m² 2 305 €
07/12/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 07/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 815 € 6 706 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE JACOB 124 m² 385 020 € 3 105 €
34 RUE JACOB 64 m² 235 008 € 3 672 €
34 RUE JACOB 79 m² 303 518 € 3 842 €
34 RUE JACOB 71 m² 220 029 € 3 099 €
34 RUE JACOB 31 m² 138 415 € 4 465 €
34 RUE JACOB 32 m² 90 016 € 2 813 €
34 RUE JACOB 113 m² 375 047 € 3 319 €
95 RUE MONTHYON 33 m² 75 009 € 2 273 €
95 RUE MONTHYON 48 m² 91 680 € 1 910 €
30 RUE JACOB 52 m² 169 988 € 3 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 815 € à 6 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacob
Fourchette courante3 124 – 3 889 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jacob ↗
Bouvet-CGSS
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune20ᵉ sur 55 quartiers
vs commune-9 %
Voir Bouvet-CGSS ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans+14 %
vs département+2 %
Rendement brut7 %
Voir Saint-Denis ↗
Département 97
Rang de la commune34ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Jacob64 ventes depuis 2014 · 3 235 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBouvet-CGSS62 ventes · 2 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Jacob à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Jacob a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2023, appartement de 59 m² à 112 500 €, soit 1 907 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacob ?

Non : 1 907 €/m² contre 3 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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