France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue du Corbillon › n° 3

3 Rue du Corbillon, Saint-Denis

Vendu 47 000 € (2 938 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 9320014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 658 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue du Corbillon3 418 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Saint-Denis3 844 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 819 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0Z0188 + 0Z0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 938 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Corbillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 818 € À 4 997 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 47 000 €2 938 €/m² 2 938 €

05/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 900 €4 144 €/m² 4 144 €

03/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 189 900 €4 997 €/m² 4 997 €

23/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 182 000 €4 667 €/m² 4 667 €

16/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

15/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

28/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 000 €3 737 €/m² 3 737 €

06/05/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/05/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/10/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

02/08/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

13/03/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 000 €3 658 €/m² 3 658 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Corbillon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 658 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 3 B−40 %2 037 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2026 n° 11+4 %3 570 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2025

RUE DU CORBILLONMÉDIANE DE LA RUE 3 418 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %2 738 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2023 n° 6−31 %2 352 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 184 € 5 067 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE DU CORBILLON 27 m² 54 999 € 2 037 €

3 B RUE DU CORBILLON 33 m² 45 012 € 1 364 €

3 B RUE DU CORBILLON 29 m² 60 001 € 2 069 €

48 RUE DE LA REPUBLIQUE 30 m² 51 000 € 1 700 €

48 RUE DE LA REPUBLIQUE 39 m² 66 300 € 1 700 €

48 RUE DE LA REPUBLIQUE 20 m² 39 100 € 1 955 €

48 RUE DE LA REPUBLIQUE 43 m² 73 100 € 1 700 €

48 RUE DE LA REPUBLIQUE 30 m² 51 000 € 1 700 €

48 RUE DE LA REPUBLIQUE 38 m² 114 988 € 3 026 €

48 RUE DE LA REPUBLIQUE 28 m² 47 600 € 1 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 184 € à 5 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Corbillon

Fourchette courante2 053 – 4 029 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

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République Gare Porte de Paris

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-4 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-8 %

Rendement brut4.6 %

Voir Saint-Denis ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 47 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

294 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Corbillon36 ventes depuis 2014 · 3 418 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Corbillon à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Corbillon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 16 m² à 47 000 €, soit 2 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Corbillon ?

Non : 2 938 €/m² contre 3 418 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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