France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue du Corbillon › n° 2

2 Rue du Corbillon, Saint-Denis

Vendu 86 000 € (2 048 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 9320040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 619 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Corbillon3 418 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Saint-Denis3 825 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 798 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Z0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX6

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 048 €/m² en 2023 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Corbillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 048 € À 4 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/10/2023 · APPT · 42 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 42 m² 86 000 €2 048 €/m² 2 048 €

26/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 000 €3 857 €/m² 3 857 €

27/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 000 €4 333 €/m² 4 333 €

15/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

16/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

12/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 000 €2 065 €/m² 2 065 €

21/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

06/09/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €

13/07/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 87 270 €2 297 €/m² 2 297 €

17/10/2014 n° 2 · Appartement 17/10/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Corbillon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+7 %3 658 €/m²Appt 16 m² · 11 ventes · 2025 n° 3 B−40 %2 037 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2026 n° 11+4 %3 570 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2025

RUE DU CORBILLONMÉDIANE DE LA RUE 3 418 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 619 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 6−31 %2 352 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 184 € 5 176 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 048 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE DU CORBILLON 27 m² 54 999 € 2 037 €

3 B RUE DU CORBILLON 33 m² 45 012 € 1 364 €

3 B RUE DU CORBILLON 29 m² 60 001 € 2 069 €

3 RUE DU CORBILLON 16 m² 47 008 € 2 938 €

48 RUE DE LA REPUBLIQUE 39 m² 66 300 € 1 700 €

48 RUE DE LA REPUBLIQUE 28 m² 47 600 € 1 700 €

48 RUE DE LA REPUBLIQUE 18 m² 45 000 € 2 500 €

48 RUE DE LA REPUBLIQUE 30 m² 51 000 € 1 700 €

48 RUE DE LA REPUBLIQUE 38 m² 114 988 € 3 026 €

48 RUE DE LA REPUBLIQUE 30 m² 51 000 € 1 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 184 € à 5 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Corbillon

Fourchette courante2 053 – 4 029 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

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République Gare Porte de Paris

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-4 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-8 %

Rendement brut6 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

772 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Corbillon36 ventes depuis 2014 · 3 418 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Corbillon à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Corbillon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2023, appartement de 42 m² à 86 000 €, soit 2 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Corbillon ?

Non : 2 048 €/m² contre 3 418 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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