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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Dezobry › n° 9

9 Rue Dezobry, Saint-Denis

Vendu 150 000 € (4 545 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9320014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Dezobry, 93200 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 438 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Dezobry3 999 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Saint-Denis3 708 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 1 412 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 4 545 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Dezobry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 5 622 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €
11/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 179 900 €5 622 €/m² 5 622 €
02/09/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €
30/06/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €
14/02/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 000 €3 854 €/m² 3 854 €
29/01/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 138 000 €3 366 €/m² 3 366 €
26/04/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 108 000 €3 273 €/m² 3 273 €
25/01/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €
05/08/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 186 € 4 787 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DEZOBRY 33 m² 123 486 € 3 742 €
7 RUE DEZOBRY 30 m² 128 010 € 4 267 €
11 RUE DEZOBRY 63 m² 241 605 € 3 835 €
11 RUE DEZOBRY 63 m² 239 463 € 3 801 €
11 RUE DEZOBRY 83 m² 368 437 € 4 439 €
11 RUE DEZOBRY 78 m² 365 430 € 4 685 €
11 RUE DEZOBRY 43 m² 205 841 € 4 787 €
11 RUE DEZOBRY 44 m² 206 404 € 4 691 €
11 RUE DEZOBRY 76 m² 286 976 € 3 776 €
11 RUE DEZOBRY 58 m² 262 798 € 4 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 186 € à 4 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dezobry
Fourchette courante3 424 – 4 420 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-1 %
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Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-11 %
Rendement brut5.4 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
607 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Dezobry175 ventes depuis 2014 · 3 999 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Dezobry à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Dezobry a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 33 m² à 150 000 €, soit 4 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dezobry ?

Oui : 4 545 €/m² contre 3 999 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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