CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Dezobry › n° 3

3 Rue Dezobry, Saint-Denis

Vendu 10 000 € (1 250 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 9338069 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Dezobry, 93380 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 060 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Dezobry3 999 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Saint-Denis3 737 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 385 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2024 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Dezobry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/10/2024 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 10 000 €1 250 €/m² 1 250 €
18/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €
19/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 455 € 5 998 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DEZOBRY 33 m² 123 486 € 3 742 €
7 RUE DEZOBRY 30 m² 128 010 € 4 267 €
8 RUE AUGUSTE DELAUNE 82 m² 330 624 € 4 032 €
8 RUE AUGUSTE DELAUNE 55 m² 80 025 € 1 455 €
8 RUE AUGUSTE DELAUNE 60 m² 220 020 € 3 667 €
8 RUE AUGUSTE DELAUNE 80 m² 345 600 € 4 320 €
8 RUE AUGUSTE DELAUNE 54 m² 285 012 € 5 278 €
8 RUE AUGUSTE DELAUNE 60 m² 359 880 € 5 998 €
8 RUE AUGUSTE DELAUNE 90 m² 394 830 € 4 387 €
8 RUE AUGUSTE DELAUNE 39 m² 135 018 € 3 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 5 998 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dezobry
Fourchette courante3 424 – 4 420 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dezobry ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-2 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-11 %
Rendement brut3.2 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,6 %
au prix de 10 k€
NET (EST.)
12,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
147 €
8 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Dezobry175 ventes depuis 2014 · 3 999 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Dezobry à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Dezobry a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 8 m² à 10 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dezobry ?

Non : 1 250 €/m² contre 3 999 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -69 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien