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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Dezobry › n° 2

2 Rue Dezobry, Saint-Denis

Vendu 145 100 € (5 374 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 9320034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 969 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Dezobry3 999 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Saint-Denis3 818 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 1 395 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 374 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Dezobry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 778 € À 5 374 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 100 €5 374 €/m² 5 374 €
15/04/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 600 €4 230 €/m² 4 230 €
08/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 127 000 €3 969 €/m² 3 969 €
18/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 92 490 €3 557 €/m² 3 557 €
13/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 6 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 374 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE AUGUSTE DELAUNE 37 m² 100 011 € 2 703 €
25 RUE AUGUSTE DELAUNE 32 m² 64 992 € 2 031 €
25 RUE AUGUSTE DELAUNE 39 m² 118 989 € 3 051 €
25 RUE AUGUSTE DELAUNE 30 m² 132 990 € 4 433 €
29 RUE AUGUSTE DELAUNE 84 m² 150 360 € 1 790 €
29 RUE AUGUSTE DELAUNE 53 m² 289 009 € 5 453 €
3 RUE DEZOBRY 67 m² 205 020 € 3 060 €
3 RUE DEZOBRY 8 m² 10 000 € 1 250 €
21 RUE AUGUSTE DELAUNE 42 m² 160 020 € 3 810 €
7 RUE DEZOBRY 33 m² 123 486 € 3 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 6 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dezobry
Fourchette courante3 424 – 4 420 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dezobry ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-4 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-9 %
Rendement brut5.3 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
497 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Dezobry175 ventes depuis 2014 · 3 999 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Dezobry à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Dezobry a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 27 m² à 145 100 €, soit 5 374 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dezobry ?

Oui : 5 374 €/m² contre 3 999 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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