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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Dezobry › n° 8

8 Rue Dezobry, Saint-Denis

Vendu 105 000 € (4 375 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 932009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Dezobry, 93200 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 375 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Dezobry3 999 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Saint-Denis3 696 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 1 414 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX6
LOGEMENTS36
Dernière vente : 4 375 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Dezobry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 104 € À 5 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €
16/10/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 000 €2 615 €/m² 2 615 €
07/07/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 86 000 €3 583 €/m² 3 583 €
22/06/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €
13/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 159 000 €5 889 €/m² 5 889 €
12/04/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 000 €5 200 €/m² 5 200 €
18/05/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 500 €2 104 €/m² 2 104 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 186 € 5 998 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE AUGUSTE DELAUNE 60 m² 220 020 € 3 667 €
8 RUE AUGUSTE DELAUNE 80 m² 345 600 € 4 320 €
8 RUE AUGUSTE DELAUNE 54 m² 285 012 € 5 278 €
8 RUE AUGUSTE DELAUNE 82 m² 330 624 € 4 032 €
8 RUE AUGUSTE DELAUNE 60 m² 359 880 € 5 998 €
8 RUE AUGUSTE DELAUNE 90 m² 394 830 € 4 387 €
8 RUE AUGUSTE DELAUNE 39 m² 135 018 € 3 462 €
7 RUE DEZOBRY 33 m² 123 486 € 3 742 €
7 RUE DEZOBRY 30 m² 128 010 € 4 267 €
9 RUE DEZOBRY 33 m² 149 985 € 4 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 186 € à 5 998 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dezobry
Fourchette courante3 424 – 4 420 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune0 %
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Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-12 %
Rendement brut4.9 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
441 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Dezobry175 ventes depuis 2014 · 3 999 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Dezobry à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Dezobry a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 24 m² à 105 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dezobry ?

Oui : 4 375 €/m² contre 3 999 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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