France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Dezobry › n° 5

5 Rue Dezobry, Saint-Denis

Vendu 413 300 € (4 592 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 9338015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Dezobry, 93380 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 583 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Dezobry3 999 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Denis3 731 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue

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Calée sur 1 377 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX3

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 592 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Dezobry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 373 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 413 300 €4 592 €/m² 4 592 €

27/03/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 350 000 €3 723 €/m² 3 723 €

06/03/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 317 000 €5 373 €/m² 5 373 €

11/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 257 500 €3 219 €/m² 3 219 €

22/04/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 22/04/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 415 500 €3 582 €/m² 3 582 €

27/07/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 27/07/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 319 700 €2 756 €/m² 2 756 €

08/06/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 302 250 €3 778 €/m² 3 778 €

24/03/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 301 000 €3 583 €/m² 3 583 €

21/04/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/04/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 361 000 €3 539 €/m² 3 539 €

06/07/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/06/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/06/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 446 800 €4 559 €/m² 4 559 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Dezobry, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %3 060 €/m²Appt 8 m² · 3 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI3 583 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 7−6 %3 742 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2025 n° 9−14 %3 438 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2022 n° 11−4 %3 849 €/m²Appt 44 m² · 30 ventes · 2022 n° 15+46 %5 828 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2026 n° 17−4 %3 829 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2023 n° 17 B−30 %2 806 €/m²Appt 20 m² · 12 ventes · 2026

RUE DEZOBRYMÉDIANE DE LA RUE 3 999 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %3 969 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2026 n° 8+9 %4 375 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2026 n° 14+124 %8 956 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023 n° 16−8 %3 690 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2025 n° 18−15 %3 405 €/m²Appt 50 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Dezobry →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 060 € 5 998 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 592 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DEZOBRY 30 m² 128 010 € 4 267 €

7 RUE DEZOBRY 33 m² 123 486 € 3 742 €

3 RUE DEZOBRY 67 m² 205 020 € 3 060 €

9 RUE DEZOBRY 33 m² 149 985 € 4 545 €

9 RUE DEZOBRY 32 m² 179 904 € 5 622 €

8 RUE AUGUSTE DELAUNE 39 m² 135 018 € 3 462 €

8 RUE AUGUSTE DELAUNE 60 m² 220 020 € 3 667 €

8 RUE AUGUSTE DELAUNE 80 m² 345 600 € 4 320 €

8 RUE AUGUSTE DELAUNE 54 m² 285 012 € 5 278 €

8 RUE AUGUSTE DELAUNE 82 m² 330 624 € 4 032 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 060 € à 5 998 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dezobry

Fourchette courante3 424 – 4 420 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Dezobry ↗

République Gare Porte de Paris

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-1 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-11 %

Rendement brut5.9 %

Voir Saint-Denis ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 413 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 655 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Dezobry175 ventes depuis 2014 · 3 999 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Dezobry à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 592 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Dezobry a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 90 m² à 413 300 €, soit 4 592 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dezobry ?

Oui : 4 592 €/m² contre 3 999 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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