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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Boulevard Jules Guesde › n° 4

4 Boulevard Jules Guesde, Saint-Denis

Vendu 211 742 € (4 152 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1884 · CP 933809 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Boulevard Jules Guesde, 93380 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 635 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Jules Guesde3 810 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Saint-Denis4 025 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 1 592 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1884
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 152 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 083 € À 5 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 211 742 €4 152 €/m² 4 152 €
23/01/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 177 500 €5 071 €/m² 5 071 €
03/11/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €
19/05/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 19/05/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 420 000 €3 818 €/m² 3 818 €
13/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €
07/08/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/08/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 399 900 €3 635 €/m² 3 635 €
25/11/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 271 € 7 632 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 BD MARCEL SEMBAT 64 m² 340 032 € 5 313 €
64 BD MARCEL SEMBAT 85 m² 380 035 € 4 471 €
64 BD MARCEL SEMBAT 83 m² 365 532 € 4 404 €
64 BD MARCEL SEMBAT 86 m² 253 012 € 2 942 €
64 BD MARCEL SEMBAT 66 m² 264 990 € 4 015 €
64 BD MARCEL SEMBAT 64 m² 219 008 € 3 422 €
64 BD MARCEL SEMBAT 68 m² 215 016 € 3 162 €
64 BD MARCEL SEMBAT 83 m² 296 974 € 3 578 €
64 BD MARCEL SEMBAT 64 m² 231 488 € 3 617 €
12 RUE MOREAU 79 m² 250 035 € 3 165 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 271 € à 7 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jules Guesde
Fourchette courante2 704 – 4 121 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
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République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
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Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-4 %
Rendement brut5.8 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
938 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Jules Guesde111 ventes depuis 2014 · 3 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Jules Guesde à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Jules Guesde a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2023, appartement de 51 m² à 211 742 €, soit 4 152 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jules Guesde ?

Oui : 4 152 €/m² contre 3 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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