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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Boulevard Jules Guesde › n° 32

32 Boulevard Jules Guesde, Saint-Denis

Vendu 108 000 € (4 154 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 932009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Boulevard Jules Guesde, 93200 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 706 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Jules Guesde3 810 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Saint-Denis3 892 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 1 656 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 154 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 082 € À 4 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 108 000 €4 154 €/m² 4 154 €
15/10/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €
24/07/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 24/07/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 315 000 €3 706 €/m² 3 706 €
28/12/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 28/12/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 315 650 €3 714 €/m² 3 714 €
14/03/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/03/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 236 000 €3 105 €/m² 3 105 €
13/01/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 13/01/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 262 000 €3 082 €/m² 3 082 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 317 € 7 070 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD JULES GUESDE 40 m² 79 000 € 1 975 €
13 RUE ERNEST RENAN 70 m² 339 920 € 4 856 €
37 BD JULES GUESDE 57 m² 159 999 € 2 807 €
13 RUE ERNEST RENAN 68 m² 299 880 € 4 410 €
19 RUE CATULIENNE 15 m² 55 455 € 3 697 €
19 RUE CATULIENNE 30 m² 68 790 € 2 293 €
21 RUE CATULIENNE 41 m² 53 997 € 1 317 €
21 RUE CATULIENNE 36 m² 254 520 € 7 070 €
21 RUE CATULIENNE 36 m² 167 508 € 4 653 €
21 RUE CATULIENNE 36 m² 200 016 € 5 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 317 € à 7 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jules Guesde
Fourchette courante2 704 – 4 121 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jules Guesde ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-5 %
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Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
478 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Jules Guesde111 ventes depuis 2014 · 3 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Jules Guesde à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Jules Guesde a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 26 m² à 108 000 €, soit 4 154 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jules Guesde ?

Oui : 4 154 €/m² contre 3 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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