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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Boulevard Jules Guesde › n° 7

7 Boulevard Jules Guesde, Saint-Denis

Vendu 185 000 € (3 700 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 932003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Boulevard Jules Guesde, 93200 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 396 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Jules Guesde3 810 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Saint-Denis4 016 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 1 592 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 700 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 566 € À 4 021 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €
22/01/2020 n° 7 · Appartement 22/01/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 205 000 €2 071 €/m² 2 071 €
02/08/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 193 000 €3 860 €/m² 3 860 €
06/06/2019 n° 7 · Appartement 06/06/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 155 000 €1 566 €/m² 1 566 €
22/11/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 96 500 €4 021 €/m² 4 021 €
27/09/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 875 € 5 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD JULES GUESDE 36 m² 159 984 € 4 444 €
9 BD JULES GUESDE 42 m² 163 212 € 3 886 €
9 BD JULES GUESDE 50 m² 150 950 € 3 019 €
5 BD JULES GUESDE 47 m² 165 017 € 3 511 €
5 BD JULES GUESDE 56 m² 220 024 € 3 929 €
5 BD JULES GUESDE 46 m² 182 114 € 3 959 €
5 BD JULES GUESDE 50 m² 166 000 € 3 320 €
5 BD JULES GUESDE 37 m² 145 484 € 3 932 €
5 BD JULES GUESDE 46 m² 108 008 € 2 348 €
12 RUE MOREAU 79 m² 250 035 € 3 165 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jules Guesde
Fourchette courante2 704 – 4 121 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
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République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
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Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-4 %
Rendement brut6.2 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
919 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Jules Guesde111 ventes depuis 2014 · 3 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Jules Guesde à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Jules Guesde a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 50 m² à 185 000 €, soit 3 700 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jules Guesde ?

Non : 3 700 €/m² contre 3 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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