CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Cloud › Montretout › Rue Jacoulet › n° 54

54 Rue Jacoulet, Saint-Cloud

Vendu 284 000 € (5 917 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 9221037 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 545 259 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Jacoulet9 380 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Montretout6 792 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Saint-Cloud6 348 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 509 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 917 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Jacoulet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 355 € À 7 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 54 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 284 000 €5 917 €/m² 5 917 €
11/03/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 335 000 €6 979 €/m² 6 979 €
24/06/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 284 000 €5 259 €/m² 5 259 €
23/05/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 279 850 €7 774 €/m² 7 774 €
06/06/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 249 000 €5 533 €/m² 5 533 €
13/01/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 13/01/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €
06/05/2015 n° 54 · Appartement · 2 p. 06/05/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 162 000 €4 500 €/m² 4 500 €
18/02/2015 n° 54 · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 218 000 €4 542 €/m² 4 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 884 € 12 065 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 B RUE DE BUZENVAL 117 m² 1 259 388 € 10 764 €
84 RUE DE BUZENVAL 56 m² 404 992 € 7 232 €
84 RUE DE BUZENVAL 61 m² 455 487 € 7 467 €
84 RUE DE BUZENVAL 40 m² 265 000 € 6 625 €
84 RUE DE BUZENVAL 61 m² 480 924 € 7 884 €
68 RUE HENRI REGNAULT 44 m² 280 016 € 6 364 €
68 RUE HENRI REGNAULT 21 m² 158 697 € 7 557 €
82 RUE DE BUZENVAL 43 m² 210 012 € 4 884 €
84 RUE DE BUZENVAL 60 m² 358 500 € 5 975 €
78 RUE DE BUZENVAL 75 m² 473 925 € 6 319 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 884 € à 12 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacoulet
Fourchette courante5 972 – 8 271 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jacoulet ↗
Montretout
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+7 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-7 %
Rendement brut4.6 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 284 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 166 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Jacoulet44 ventes depuis 2014 · 9 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 6 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Jacoulet à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Jacoulet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 48 m² à 284 000 €, soit 5 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacoulet ?

Non : 5 917 €/m² contre 9 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien