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France › Saint-Cloud › Montretout › Rue Henri Regnault › n° 68

68 Rue Henri Regnault, Saint-Cloud

Vendu 280 000 € (6 364 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 9221022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 686 364 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Henri Regnault8 181 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Montretout6 792 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Saint-Cloud6 368 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 512 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 364 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue Henri Regnault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 682 € À 7 574 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2023 n° 68 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 280 000 €6 364 €/m² 6 364 €
13/04/2022 n° 68 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 158 700 €7 557 €/m² 7 557 €
13/11/2018 n° 68 · Appartement · 1 p. 13/11/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €
05/04/2018 n° 68 · Appartement · 4 p. 05/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 515 000 €7 574 €/m² 7 574 €
25/09/2017 n° 68 · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 140 000 €6 667 €/m² 6 667 €
24/11/2015 n° 68 · Appartement · 1 p. 24/11/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 125 000 €5 682 €/m² 5 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 884 € 12 065 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE JACOULET 48 m² 334 992 € 6 979 €
54 RUE JACOULET 48 m² 284 016 € 5 917 €
56 B RUE HENRI REGNAULT 123 m² 1 483 995 € 12 065 €
56 RUE HENRI REGNAULT 32 m² 243 456 € 7 608 €
56 RUE HENRI REGNAULT 32 m² 239 008 € 7 469 €
56 RUE HENRI REGNAULT 32 m² 196 992 € 6 156 €
56 RUE HENRI REGNAULT 32 m² 255 008 € 7 969 €
86 B RUE DE BUZENVAL 117 m² 1 259 388 € 10 764 €
82 RUE DE BUZENVAL 43 m² 210 012 € 4 884 €
84 RUE DE BUZENVAL 40 m² 265 000 € 6 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 884 € à 12 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Henri Regnault
Fourchette courante6 409 – 8 165 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Henri Regnault ↗
Montretout
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+7 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-7 %
Rendement brut4.5 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue Henri Regnault106 ventes depuis 2014 · 8 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 6 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue Henri Regnault à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue Henri Regnault a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 44 m² à 280 000 €, soit 6 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Regnault ?

Non : 6 364 €/m² contre 8 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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