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France › Saint-Cloud › Montretout › Rue de Buzenval › n° 84

84 Rue de Buzenval, Saint-Cloud

Vendu 358 502 € (5 975 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9221019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 846 625 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Buzenval7 345 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Montretout6 792 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Saint-Cloud6 371 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 493 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0225 + AN0523
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 975 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue de Buzenval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 864 € À 7 884 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 84 · Appartement · 3 p. 11/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 358 502 €5 975 €/m² 5 975 €
08/11/2024 n° 84 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 405 000 €7 232 €/m² 7 232 €
14/12/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 265 000 €6 625 €/m² 6 625 €
28/12/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 480 900 €7 884 €/m² 7 884 €
16/11/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 455 500 €7 467 €/m² 7 467 €
09/12/2020 n° 84 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 390 000 €6 964 €/m² 6 964 €
04/09/2020 n° 84 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 365 000 €6 186 €/m² 6 186 €
23/05/2019 n° 84 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 272 400 €4 864 €/m² 4 864 €
26/03/2018 n° 84 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 385 900 €6 326 €/m² 6 326 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 310 € 12 065 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 975 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE DE BUZENVAL 43 m² 210 012 € 4 884 €
78 RUE DE BUZENVAL 75 m² 473 925 € 6 319 €
86 B RUE DE BUZENVAL 117 m² 1 259 388 € 10 764 €
71 RUE DE BUZENVAL 67 m² 462 970 € 6 910 €
71 RUE DE BUZENVAL 105 m² 572 985 € 5 457 €
71 RUE DE BUZENVAL 60 m² 397 500 € 6 625 €
71 RUE DE BUZENVAL 110 m² 539 990 € 4 909 €
71 RUE DE BUZENVAL 70 m² 437 010 € 6 243 €
71 RUE DE BUZENVAL 66 m² 359 502 € 5 447 €
71 RUE DE BUZENVAL 66 m² 406 032 € 6 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 310 € à 12 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Buzenval
Fourchette courante5 161 – 7 013 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Buzenval ↗
Montretout
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+7 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-7 %
Rendement brut4.8 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 359 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 458 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue de Buzenval146 ventes depuis 2014 · 7 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 6 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue de Buzenval à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue de Buzenval a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 60 m² à 358 502 €, soit 5 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buzenval ?

Non : 5 975 €/m² contre 7 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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