France › Saint-Cloud › Montretout › Rue Jacoulet › n° 31

31 Rue Jacoulet, Saint-Cloud

Vendu 760 000 € (12 258 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 9221031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3112 258 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Jacoulet9 380 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Montretout9 702 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Saint-Cloud9 511 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 182 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN401 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 12 258 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Jacoulet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/05/2022 n° 31 · Maison · 2 p. 03/05/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 760 000 €12 258 €/m² 12 258 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jacoulet, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+15 %10 795 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019 n° 23 B+10 %10 286 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015

n° 31VOUS ÊTES ICI12 258 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 35−11 %8 353 €/m²Maison 260 m² · vendu 2016 n° 35 B+34 %12 552 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024 n° 37+14 %10 673 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 41 B+6 %9 942 €/m²Maison 137 m² · 3 ventes · 2019

RUE JACOULETMÉDIANE DE LA RUE 9 380 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+16 %10 846 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016 n° 22+17 %10 949 €/m²Maison 585 m² · 2 ventes · 2020 n° 24+26 %11 792 €/m²Appt 106 m² · vendu 2021 n° 28+4 %9 783 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 38−55 %4 243 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2022 n° 40−17 %7 768 €/m²Maison 111 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Jacoulet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 115 € 21 601 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 258 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE FERDINAND CHARTIER 71 m² 745 997 € 10 507 €

35 B RUE JACOULET 96 m² 1 204 992 € 12 552 €

28 RUE FERDINAND CHARTIER 153 m² 1 203 957 € 7 869 €

37 RUE JACOULET 150 m² 1 600 950 € 10 673 €

11 B RUE JACOULET 110 m² 955 020 € 8 682 €

3 RUE FERDINAND CHARTIER 60 m² 649 620 € 10 827 €

11 B RUE JACOULET 43 m² 559 989 € 13 023 €

11 B RUE JACOULET 60 m² 540 000 € 9 000 €

36 RUE FERDINAND CHARTIER 165 m² 1 330 560 € 8 064 €

42 RUE JACOULET 122 m² 1 072 746 € 8 793 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 115 € à 21 601 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacoulet

Fourchette courante8 408 – 11 969 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

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Montretout

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+2 %

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Saint-Cloud

Tendance 3 ans-6 %

vs département+21 %

Rendement brut3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 760 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 770 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Jacoulet44 ventes depuis 2014 · 9 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 9 702 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 9 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Jacoulet à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Jacoulet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/05/2022, maison de 62 m² à 760 000 €, soit 12 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacoulet ?

Oui : 12 258 €/m² contre 9 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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